第329章 功成</p>
回到公司。</p>
森稔坐在沙发上回忆着今天跟徐良见面的情形。</p>
脸上露出思索。</p>
咚咚……。</p>
突然响起的敲门声打断了他的思绪。</p>
“进来。”</p>
伴随着开门声，一个穿着黑色西装，身材略显消瘦的老者走了进来。</p>
径直来到他对面坐下。</p>
“徐良拒绝了？”</p>
森稔看着弟弟，“他说泰华地产是家族资产，拒绝外来投资。”</p>
“意料之中的事，从汉华的几次投资，可以看出徐良是一个非常大胆的投资者，包括他们成立不久的青龙、玄武和凤凰几支基金都是几倍的杠杆。</p>
偏偏泰华地产的运营策略如此保守，显然是做长期投资打算，附合家族资产的特质。”森章微笑道。</p>
森稔微微颔首后，叹道：“可惜了。”</p>
“没什么可惜的，没有徐良，我们也可以跟其他人合作。华夏地产行业并不缺乏愿意跟我们合作的地产精英。”森章道。</p>
森稔摇了摇头，“虽然华夏地产行业有实力的公司很多，但他们的运营策略太疯狂了。动辄超过100%，甚至150%的杠杆率，一旦碰到地产下行周期，能不能活下来都是问题。</p>
香江、南洋那边的地产公司虽然稳健，但他们不缺资本和人脉，不需要跟我们合作。</p>
综合起来，还是徐良最合适，可惜他拒绝了。”</p>
“看来魔都环球金融中心对他的诱惑不大啊。……对了，汉华旗下有一支玄武地产投资基金，你要真想从华夏地产市场赚钱，可以投资它。”</p>
森稔摇头道：“我了解过这支基金，80%的杠杆，风险太高了。”</p>
“呵呵，我亲爱的哥哥现在也开始关注风险了。”</p>
闻言，森稔摸了摸头上的白发，不由想起年轻时在地产行业呼风唤雨的情形。</p>
“我已经老了。现在只想安安稳稳的把集团传给浩生。”</p>
森章看着满头白发，老态尽显的哥哥，脸上也不由露出回忆。</p>
良久后才回过神。</p>
“如果徐良给的价钱合适的话，就把魔都环球金融中心卖掉吧。九11之后，全球超高层写字楼的承租率一直在下降。</p>
而且魔都环球金融中心的设计高度，已经被台北101和香江环球贸易广场超过。没有了全球第一高楼的名誉，它的关注度也会下降。”</p>
森稔点了点头，这也是他担心的地方。</p>
原本他打算去年的时候复建环球金融中心，但九11这件事，让他又犹豫了。</p>
另外，投资上千亿日元的东京地标建筑‘森大厦’也到了关键时期。</p>
这栋以集团名字命名的大厦是森大厦株式会社的瑰宝，不能出现任何意外。</p>
集团内大部分资金都要供给它。</p>
这也是魔都环球金融中心停工的原因之一。</p>
——</p>
“徐总，羊城中城广场的合同签了，整体收购价5.3亿华夏币。”</p>
“做的不错。……对了，杭城那边谈的怎么样了？”</p>
“目前还在谈，不过具体的地块已经定下了。”</p>
“在哪？”徐良好奇道。</p>
“东临延安路，西接长寿路，北靠孩儿巷，南连庆春路，距离西湖不超过两公里，占地面积101亩，原来是浙大滨湖校区的校址（后为杭城嘉里中心）。”</p>
徐良手头虽然没有杭城地图，但只要靠近西湖的地方，绝对是杭城黄金地块。</p>
“不错，抓紧把项目定下来，价格稍微高点也可以。”</p>
“明白。”</p>
“今年泰华的主要任务就是拿地，尤其是一线城市的主流商圈和CBD，越多越好。”徐良道。</p>
“是。”</p>
“还有，我们拿下来的烂尾楼，你立即协商银行贷款，争取早点复建。新买的地块先放着，不着急开发。”徐良道。</p>
反正新地块可以空置两年，两年后再开工也不迟。</p>
现阶段，趁着地价低，抓紧拿地才是王道。</p>
交代陆觉一番后，徐良挂断了电话。</p>
吕慧拿着电话走了过来。</p>
“徐总，森稔先生约您共进晚餐。”</p>
徐良脸上露出笑容，“看来他答应了。”</p>
如果对方拒绝了他的条件，就不是请吃饭，而是直接在电话里拒绝。</p>
免得双方见面尴尬。</p>
吕慧附和着点了点头，语气恭敬中透着兴奋。</p>
“世界第一高楼，马上就是您的了。”</p>
“我不稀罕什么世界第一高楼，而且就算现在，魔都环球金融中心也算不上第一高楼了。”徐良道。</p>
超高层写字楼建筑成本高，维护成本也高。</p>
他并不是太热衷。</p>
如果不是魔都环球金融中心的区位优势太好，他也不会购买。</p>
“你给森稔回个电话，就说我答应了。”徐良继续道。</p>
“是。”</p>
吕慧转身走了出去。</p>
徐良站起身，缓缓走到窗边，看着下面灯火璀璨的东京，长长的吁了口气。</p>
拿下森大厦株式会社手里的股份，收购魔都环球金融中心的事情就成功了一大半。</p>
剩下的48%虽然被几十家公司持有，但后者都是银行和投资机构，只要价钱合适，收购不难。</p>
一切如徐良所料，第二次见面后，森稔便答应了泰华地产对魔都环球金融中心的收购。</p>
不过到这里还不是结束，魔都环球金融中心还有48%的股权在投资机构和银行手里，需要一一收购。</p>
但在掌握了整个项目绝对控股权的情况下，接下来的收购比较容易。</p>
交给陆觉负责也就是了。</p>