把富华地产变为汉华的私人产业，需要从汉华自有资金中拿出70.2亿美元。</p>
之所以是70.2，而不是74，主要是汉华的投资需要分红。</p>
两年获得19亿美元的回报。</p>
回报率不足20%的情况下，汉华只能拿到全部浮盈的20%。</p>
也就是3.8亿美元。</p>
扣除了这部分，才是汉华实际需要支出的钱。</p>
而支出了这一笔后，汉华持有的富华股权也将由之前的17.15%，增加到80.15%。</p>
具备了将富华地产私有化的基础。</p>
不过好不容易上市了，他可没打算私有化。</p>
“尽快把富华地产的事情确定下来，然后把汉华持有的富华股权一点点卖出去。</p>
在两年的时间里，我们持有的富华地产股权要降到55%。”</p>
姜晓阳眉头微皱，“会不会太多了？而且，我们这么大手笔的甩卖股权，一旦被有心人大肆报道，富华的市值将受到严重影响。”</p>
“你忘了美国的次贷吗？现在他们都疯了，这個雷最多两年就要爆。</p>
我们不现在抓紧卖股，损失只会更大。”</p>
姜晓阳神色微变，作为汉华总裁，她当然了解现在美国次债市场的变化。</p>
乞丐、无业游民都有好几套房产，这确实是疯了。</p>
“对了，我们跟蒙特斯家族、高盛、大摩的合作结束了。</p>
500亿美元房产类3B级次债。</p>
620亿美元B级和2B级次债。</p>
目前已经全部通过他们的渠道卖掉。</p>
扣除许诺给他们20%的分成，35%的资本利得税，杠杆利息、人员等各种开支，以及100亿美元的资本金。</p>
我们获得了446亿美元的浮盈。</p>
再扣掉50%的投资人分成，汉华获得净利润223亿美元。”姜晓阳眼睛明亮，语调中透着激动。</p>
“算上之前太平洋2号基金浮盈的180亿美元，今年我们赚了403亿美元。”</p>
徐良微笑道。</p>
姜晓阳用力点了点头后，崇拜的看着面前的男人，动情道。</p>
“亲爱的，你是全世界最优秀的金融家！”</p>
大笑一声，徐良抓住美人的玉手一带。</p>
穿着奶白色长袖体恤和黑色一步裙，英气勃勃的佳人顺势坐到了他的怀里。</p>
左手挑起光滑莹润的下颚，四目相对。</p>
“赚再多钱，也不及媳妇的一句赞美。”</p>
拍掉他的手，姜晓阳风情万种的笑道。</p>
“伱就会哄我。</p>
不过，有件事需要你处理。</p>
太平洋3号基金要等到明年年底才会到期。</p>
所以这次我们从次债上的盈利，再加上100亿美元的资本金，全留在账上。这笔高达546亿美元的资本金你准备怎么投资？”</p>
揽着美人纤细的腰肢，徐良略作思索后。</p>
“我们现在控制的影子基金有多少了？”</p>
“14家了，美国6家，欧洲4家，亚洲4家。”</p>
“还是太少，今年增加到20家。”</p>
姜晓阳点了点头。</p>
“今后我们就通过影子基金做空美国次债。</p>
不过今年和明年我们不做空，继续做多。”</p>
“做多？”</p>
“嗯。目前美国市场的CDs合约总价值已经突破了5000亿美元，市场已经成熟了。”徐良肯定道。</p>
在一个蓬勃发展的市场，做多也是能赚钱的。</p>
而美国CDS市场的蓬勃发展，还离不开他的推波助澜。</p>
如果不是他伙同蒙特斯家族、高盛和美林把次债不断打包推向市场，美国的CDS市场还发展不了这么快。</p>
“你打算怎么做？”姜晓阳问道。</p>
“左手卖，右手出，赚个快钱。”</p>
徐良简单跟老婆讲了讲自己的赚钱思路。</p>
次债危机的源头就是银行。</p>
为了赚取暴利，采用20，甚至30倍杠杆操作。</p>
假设一家银行A自有资产为30亿，30倍杠杆就是900亿。</p>
也就是说，这个银行A以30亿资产为抵押去借900亿的资金用于投资。</p>
假如投资盈利5%，那么A就获得45亿的盈利。</p>
相对于A自身资产而言，这是150%的暴利。</p>
反过来，假如投资亏损5%，那么银行A赔光了自己的全部资产还欠15亿。</p>
简单来说，赢了会所嫩模，输了喜提肯辛顿大街户口本。</p>
当然，老美也不是不知道这么玩风险太大。</p>
官方甚至还给金融机构打了不少补丁，限制金融机构，尤其是银行的杠杆率。</p>
但是。</p>
再完美的法律都有漏洞。</p>
华尔街的大聪明很快想到了办法。</p>
把杠杆投资拿去做“保险”。</p>
这种保险就叫CDS。</p>
比如，银行A为了逃避杠杆风险就找到了机构B。</p>
机构B可能是另一家银行，也可能是保险公司，诸如此类。</p>
A对B说，你帮我的贷款做违约保险怎么样？我每年付你保险费5千万，连续10年，总共5亿。</p>
假如我的投资没有违约，那么这笔保险费你就白拿了。</p>
假如违约，你要为我赔偿。</p>
A想，如果不违约，我可以赚45亿，这里面拿出5亿用来做保险，我还能净赚40亿。</p>
如果有违约，反正有保险来赔。</p>
所以对A而言这是一笔只赚不赔的生意。</p>
B是一个精明的人，没有立即答应A的邀请，而是回去做了一个统计分析。</p>
他发现房地产违约的情况不到1%。</p>
如果做100家的生意，总计可以拿到500亿的保险金。</p>
(本章完)</p>
。</p>