另外一家地产公司纯属就是想捡来便宜。现在有太古地产和架设未来出面,估计他们很快就会退出。
太古地产对这块地也没有必得之心。他们自身早有了整体规划。这块地已经挖好地基,已经形成了不小的建筑成本。如果太古地产改动设计,这个成本就成了他们额外的付出,
如果不改动设计,太古地产收到这块地,反而会影响他们原先的整体设计,更加是得不偿失。
目前,项目方开价是2.65亿美元,打包地皮与写字楼项目的工程合同,其中包括设计费以及前期工程费用。
乔宏伟表示,他准备回去再次开始谈判时,力争把最终成交价格压到2.5亿到2.55亿美元。
孙大海对乔宏伟的话表示认可,又追问了一句:“如果项目收购成功,什么时候能交付使用?”
乔宏伟回答道:“咱们不对设计做大的修改,如果春节前可以完成交易,法院同意解禁的话,安泰地产保证明年年底前封顶,1987年年中完成内装,交付使用。
安泰地产要求咱们提前确定内装方案,便于他们备料以及安排分段施工。”
“可以,但这个交易春节前能完成吗?时间是不是有点紧张?”孙大海问。
“不会的,现在项目人与银行方面,比咱们要着急,他们会敦促个部分加快进度的。”
乔宏伟小声地对孙大海说:“安泰地产的霍总私下告诉我,这个项目人背后是几家布瑞腾的公司,据说有官方背景。
上个月两国签署了《联合声明》以后,他们的资金链从布瑞腾国内被掐断了,现在他们是准备全线撤资,离开香江。
所以不光在项目价格上,咱们可以占点便宜,整个交易的过程,他们都会主动推进的,前提是咱们能够真金白银的付款。”
孙大海顿时明白了,他笑着说:“成,尽快完成交易也不错。你回去后,先全力负责这件事吧。”
乔宏伟点头同意,他又问道:“小老板,今年的工资增长和奖金方案,您看了吗?”
孙大海一拍脑门,说道:“你不说,我都忘记这事了。你们提的方案可行,不过是不是步子再大一点?
方案中预订今年员工工资涨幅为5我看可以统一定为10%。公司现在人员不是很多,三个月的薪金作为奖金,其实也没有多少钱,不如把奖金增加到五个月或六个月的薪金。
另外,像朱丽花他们,在春节后进入公司的人,一点奖金没有,也说不过去。我建议,进入公司满半年不足一年的人,享受一半奖金,你回去后与海兵和斯蒂文一起研究一下。
另外,现在公司架子刚刚搭建好。我计划,等公司搬入自己的写字楼以后,将对全体员工分配一定数量的股权,让员工得到公司的分红,享受公司成长带给大家的福利。”
……
乔宏伟在首都待了不足三天,就匆匆回去了。很快就要到春节了,他的工作还有很多,不得不抓紧时间处理。
乔宏伟走后,孙大海没有清闲下来。吴大伟把工作情况在电话里向孙大海汇报了,他准备春节时再回来,因为黄菲菲今年不回香江过年,他就到首都陪黄菲菲。
黄菲菲过年不能回家,其实是被孙大海害得。