第319章 卖楼花(1 / 2)

孙大海要求乔宏伟,优先满足监察部的需求,尽快帮保罗搭好架子,使监察部得以正常运行。

保罗是去年下半年加入公司的。几个月的时间,主要是招兵买马,制定各项监察制度,熟悉各个公司的情况,以及对监检察人员进行培训。

从今年开始,监察部就将正式发挥作用。孙大海已经和巴特尔说好,让他在酒厂锻炼到今年年底,然后明年就去监察部报道。

至于以后,到底是让巴特尔留架设未来的监察部,还是让他在食为天系组建的监察部工作,到时候看情况再说吧。

“对了,这个项目总投资需要多少钱?”放飞自己思路的孙大海,终于把注意力又放到了眼前。

“这块地收购价格是八百八十万美元,加上各种税费,将近一千万美元。

全部工程预算为一亿五千万美元,不过美利坚和国内的情况差不多,最终决算会比预算高出十个点左右。

另外,建筑设计工作室的设计费是预算的10%,一千五百万美元。此外,公司还要聘请监理公司进行工程监理,费用大概是5%左右。

总体算下来,整个项目完成,大概需要两亿美元。”

孙大海想了想说:“我记得咱们在香江的未来大厦,总造价是两亿五千万美元。十亩地就要价一亿美金,而33层的大楼外加裙楼,工程造价才不过是一亿五千万美金。与美利坚比起来,土地太贵,建筑成本倒是不高。”

朱丽花说:“香江地少人多,尤其是在中环附近,地价比美利坚绝大多数的地方,都要高很多。

公司收购的那块地花了一亿美元,也就是七亿八千万港币,咱们买的并不贵。

香江政府卖给华夏银行香江分行那块地,离咱们就一公里远,位置不如咱们的好,面积也比咱们的少了几百平方米,售价却是十一亿港币,比咱们那块地,高了足足四成。

美利坚和香江可是不一样。那里土地存量极为丰富,除了个别地区,土地想卖高价,都比较困难。

另外,别看咱们买地花钱不多,但等房子盖起来,每年除了正常的商业税费外,还要缴纳房产税和房屋保险,百几十年后算一下,其实也不便宜了。

至于说人工成本,美利坚可是要比香江这边高出太多了。而且他们事还特多,加班不成,强度大也不干,这个项目让他们建,没有两年的工期不可能完工。

要是换成香江的施工队伍,大概只需要一年半就能交工了,而且保证又快又好,费用还低许多。”朱丽花很是自豪地说。

孙大海却是知道,真正最牛逼的,还要说是大陆的建筑工人。

前有着名的深圳速度,后来干脆化身“基建狂魔”,满世界的修地球,就问你们怕不怕?

“你把这个项目的资金使用计划做出来,交给乔宏伟和周海兵,让公司那边把资金准备好。”孙大海交代道。

“不用了,你去年不是让公司给了我五千万美元的资金额度吗?有了这笔钱,就足够了。”

孙大海愣了一下,问道:“你想申请贷款?公司账上有钱,足够支付这个项目的。”

公司现在根本不缺钱。

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