跌得最惨的就是房地产公司，在股市下跌的同时，香港的楼价和地价也是暴跌。香港九龙湾的一块工业地皮，其投标价从一亿五千万下跌到一千五百万，下跌了九成以上。</p>
这其中原因也很简单，根据清政府与英国签订的《新界租约》，规定新界在九十九年后（1997年）就要归还中国，这使得英国政府卖出的新界地皮，合法期限只剩下十多年。</p>
“97大限”的说法在香港流行起来，大致意思就是说，凡是在新界买的地皮，到了97年全部要被中国收回充公，在这种情况下谁还敢买？</p>
除此之外，去年英国颁布了《1981年英国国籍法案》，法案规定：凡出生于英国属地的人，都有资格成为英国公民。但父母必须有一人是英国公民或定居于英国本土。</p>
此法案的出台，去年就在香港引起过一波移民潮，许多香港人为了子女能成为英国公民，纷纷申请移民英国。此举使得去年香港楼市一度暴跌，之后便渐渐稳定。但现在因为英国在香港推动舆论，香港的移民潮再度爆发，更加推动了香港的楼市狂跌。</p>
而就在股市楼市狂跌的同时，中英双方也展开了舆论大战，凤凰台杜奇和邱德艮见过了国内的代表，答应了对方的要求，客观的宣传了一国两制的政策，用容易让香港人理解的话，把这个政策归纳为六个字：‘马照跑、舞照跳’收回香港后制度保持不变。</p>
此时中英双方都在打群众牌，试图把香港民众拉到自己这一边来，《明报》显然站在大陆一边，跟香港左派报纸成为战友。</p>
跟《明报》的立场正好相反，这次邵一夫的无线电视台却是偏向于英方的。毕竟邵一夫是被英女王受封的爵士。</p>
杜奇甚至有一些阴暗的揣测：一向抠门的邵一夫，在香港回归的前几年，突然决定每年向国内捐款一亿元助学，不会就是在向大陆示好，用以掩盖以前帮着英国佬说话的案底吧。</p>
不管怎么样，杜奇此时却是颇为兴奋，因为他在香港股市大有收获，恒生指数跌了四分之一，让他一开始投入的五千万美金，直接赚到了2.189亿美金的恐怖利润，相比之下，混乱的局势造成《僵尸先生》的票房大幅度跌落，最终止步于1867万港币，杜奇也就不在乎了。</p>
说起来这还要多感谢盖特给杜奇的报告中，有许多研究香港股市的资料和分析，让杜奇对香港股市有了足够的了解，才能够靠着自己从容布局，否则单凭杜奇自己一两个月的准备时间，收获起码要缩水一半。</p>
有了这些收获，加上现在香港的地价这么便宜，港岛和九龙的地价或许跌得不算多，但新界的地价已经是一落千丈，价格变成了原本的一成的模样，基本到了白菜价都没人买的地步，杜奇知道是抄底的时候了。</p>
现在许多香港人都担心就算把新界的地买下来，地契上的有效期也只到1997年，哪个冤大头会花钱买一块只有十多年有效期的地？</p>
李超人和霍大亨去年先后得到邓公亲自接见，他们或许对香港的未来很有信心，但也绝不会在这个时候买地。因为他们的房地产公司股价暴跌，手里现有的房子都卖不出去，公司亏损得一塌糊涂，这个当下哪还有闲心抄底买地？</p>
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