能在南光开店本身就是实力的证明，这里的商户一向有很强的续约意愿，南光的租金相对稳定，涨幅不明显，对商户来说与其冒险开拓新的商业版图，不如就在这里稳扎稳打。</p>
但今年却有些不同。</p>
今年续约的商户只有百分之七十六，除去部分业务迁移和经营不善的店面，主动搬离的商户竟然有十三家。</p>
谢知安看见报表的时候惊讶得确认了两次，刘洋笑着说“这个比例的续约已经是业内罕见。”</p>
说话的语气仿佛觉得自己很优秀，希望能够得到谢知安的夸奖。</p>
但他没想到，谢知安的语气却不好好。</p>
“我看过以前的记录，续约率呈下降趋势，你有什么解释吗？”</p>
刘洋进入商务部的年头不小，对谢知安口中续约率达到百分之九十八的辉煌年代还有记忆。</p>
那是南光刚刚在宁城铺开的第二年，几乎所有入驻南光的商家都对物业管理非常满意，不等商务部去催促就主动来询问怎么续约。</p>
但今时不同往日，有点变化也很正常。</p>
体量这么大的综合体能够有百分之七十六的续约率就算得上业内翘楚。</p>
“这两年市场行情不好，很多商场都濒临倒闭，在这种背景下南光还能坚持到这种地步，我觉得已经是商务部的同事们努力的结果。”</p>
刘洋心里有些拿不准谢知安的管理风格，但还是决定为自己部门的人说话。</p>
“解放路那家的续约率只有百分之十三，这是怎么回事。”</p>
综合看下来大部分分店的续约率都超过了百分之七十，但只有这一家续约率奇低。</p>
谢知安把这家店的年报抽出来，“这家店什么情况？”</p>
刘洋看了一眼，了然道“那个地方已经不是商圈，沿街的店铺都关得差不多了，这个分店的店长我见过，人还算老实，但是地段不好，她又太老实，确实没办法。”</p>
谢知安记得那里曾经是一条非常热闹的商业街，街道附近有银行有学校，其实是个很不错的地方。</p>
一行几人来到这个地方，谢知安才发觉这里早就不是当年那个即便工作日的下午也熙熙攘攘的热闹街区。</p>
路上几乎没有闲逛的人，沿街的店铺关了一大半，剩下的也半死不活地闲散着，店员要么低头玩手机，要么三五成群地凑在一起说话，就算看见客人也只是漫不经心地瞟一眼，又转过头当做没看见。</p>
等他们走进商场，才看明白什么叫做门可罗雀。</p>
多数店铺都已经搬走，站在中庭朝四周张望，根本不会让人有继续往里走的念头。</p>
商场的总经理正在办公室里为明年的业绩发愁，突然听说集团总部的董事长来了，慌里慌张地跑下来，在刘洋的示意下转向谢知安。</p>
“谢董好，我是解放路店的总经理王宁。”</p>
“说说吧，你这边什么情况，之前做过什么促销措施。”</p>