票号掌柜笑眯眯的收了魏云中带来的这些文书,命人给魏云中上了好茶和糕点。</p>
他带着人开始估算这些产业的价值。</p>
七十四家乡绅手里的产业众多,包括茶叶、绸缎、刺绣、木材、食盐、布匹、棉花、煤炭、竹木、桐油、生漆、药材、曲酒等各种货物。</p>
他们不仅卖这些货物,同时还生产这些货物。</p>
也就是说,这些产业里还包括不少作坊。</p>
票号掌柜带着票号里的会计们,拿着算盘啪啪的计算着,魏云中顶着两个黑眼圈,老神在在的品着茶水和糕点。</p>
“嗯,此茶香气鲜嫩清高,滋味鲜爽甘醇,叶底细嫩呈朵,好茶,好茶,敢问掌柜的,此为何茶啊?”</p>
掌柜的放下手里的算盘,恭敬的说道:“禀大人,此茶名为龙井。”</p>
“哦,可是徘徊龙井上,云气起晴画。烹煎黄金芽,三咽不忍漱的龙井茶?”</p>
元代龙井茶初具美名,爱茶之人虞集写有《游龙井》饮茶诗,魏云中念的正是《游龙井》里面的诗句。</p>
“正是。”</p>
“妙,妙啊,真是好茶。”</p>
魏云中又品了一口,回味无穷。</p>
“来人呐,给大人倒茶。”</p>
票号中,魏云中品着茶,票号掌柜和会计们估算着这些产业的价值。</p>
下午,申时。</p>
总算估算出来了。</p>
“大人,这是估算的清单,请您过目。”</p>
票号掌柜罗列出来估算清单,请魏云中过目。</p>
魏云中拿过清单,他看到其中一家乡绅有门面房,二层房,厢房等共十四间,估价五百两,非常公道。</p>
五百两银子,按明朝官员真实的俸禄来算,一品大员需要不吃不喝奋斗四年左右,而九品官员需要奋斗十八年之久。</p>
这也是明末官商勾结,腐败贪污的原因之一。</p>
魏云中怕掌柜使诈,于是他就花了一个时辰的功夫,认认真真的看了起来。</p>
等魏云中看完之后,总结了一下,这些产业全部加起来,价值一百八十七万四千三百二十一两。</p>
“本官很满意,取银子吧。”</p>
“大人,这贷款分为等额本金和等额本息,请问大人要如何贷?”</p>
掌柜的笑眯眯的问道。</p>
“何为等额本金?何为等额本息?劳烦掌柜给本官讲解讲解。”</p>
虽然掌柜的送给魏云中的贷款详解里面都有说明,不过掌柜的也不生气,他还是笑眯眯的解说起来。</p>
等额本息还款金额每月是固定金额;等额本金每月还款金额有多到少,逐月递减。</p>
等额本金是每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。</p>
等额本息是每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供本金与利息的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。</p>
两种还款的方法,偿还的利息也有区别。</p>
等额本息贷款二十万,还二十年,贷款利率4.9%,需要支付114133元利息。</p>
等额本金贷款二十万,还二十年,贷款利率4.9%,需要支付98408元利息。</p>
“行了本官知道了,这两种方式本官都不要,本官要当死当。”</p>
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