除了置地集团更换掌门人，凯瑟克从米国邀请投资银行家包伟士重组怡和、置地系的股权结构。</p>
历史上恰恰是包伟士登场后，设计了怡和与置地脱钩的计划。</p>
1986年3月，怡和证券向置地购入12.5%怡和股份，使置地持有怡和股权进一步下降至12.5%。</p>
至此，怡和洋行持有置地集团百分之十二点五股份，怡和证券持有百分之十二点五置地集团股份，怡和系合计持有置地集团百分之二十五股份。</p>
这是怡和系第一阶段调整，降低了置地集团持有怡和的股份，令怡和安全性大幅提高。</p>
经过一段时间准备，到了1986年10月，包伟士主导的重组计划出台，置地宣布将全资附属公司牛奶国际分拆上市，尔后又宣布将另一间全资附属公司文华东方分拆上市。</p>
1987年2月，怡和控股宣布成立怡和策略（怡策）。</p>
改组后的怡和系控股结构为：怡和控股与怡和策略互控，怡控占有怡策19%股权，怡策控26%怡控。</p>
怡和控股、怡和策略分别控置地11%和15%股权，分别控牛奶国际9%和27%股权。</p>
怡和策略控35%文华东方。</p>
凯瑟克家族控有怡和控股的股权，据传在10%-15%之间。</p>
这样，凯瑟克家族的大本营怡和如铜墙铁壁。</p>
同时又击碎了觊觎者欲借收购怡和而达到控制置地的企图。</p>
但同时，怡和也放松了对置地的控股权。</p>
这一切都将在今年之后陆续发生改变，当然，如今凯瑟克刚刚上任不久，一切都在筹划当中。</p>
米国投资银行家包伟士刚到香江，具体情况不明，凯瑟克将大致情况给他介绍。</p>
“包先生，请你来的目的已经说清楚了，香江这块弹丸之地如今并不安生，股权争霸战此起彼伏。因为与易氏争夺易通地产控制权，去年第四季度置地集团大幅亏损。怡和与置地互相持有股票，连带着怡和今年的业绩也会下滑。最近一段时间来，整个怡和系股票都在下跌，当然，市场不景气也有关系，但说到底还是业绩影响到股价。”</p>
西门.凯瑟克略一停顿，面带忧色。</p>
“八零年置地旗下九龙仓被包玉刚夺走了，去年在易通地产上竹篮打水一场空，并造成置地集团第四季度大幅度亏损，以至于影响到了怡和的年报业绩。那么，今年哪？会不会发生更不好的事情，我有点担心啊。”</p>
不能不说西门.凯瑟克有忧患意识，刚一上任就想到了最坏境地。</p>
“大班所顾虑的事情我已经知道，尽管怡和、置地互相持股，形成锁链，但并不坚实，需要更完善的结构。这一点我会细致思考。”</p>
想要策划一个完善方案，那也不是一句话几天时间就能完成的，包伟士需要时间。</p>
当然，如他这种专家，经验非常丰富，或许可以提出一个简单策略防患未然。</p>
“我建议尽量减少置地集团持有怡和的股份，办法是让置地集团拿出所持有怡和股权的一半出让给怡和证券，仅保留12.5%怡和股权。如此将大大减轻怡和的顾虑，避免有人收购置地集团而威胁到怡和的权益。”</p>
果然，包伟士出手还是原来的套路。</p>
“很好，先解决燃眉之急，防患于未然。”</p>