感觉自信心受挫的姜有容，不服气的开口道：“我不信。”</p>
“我连房子贷款都没有，哪怕是别墅，就算是物业费高一点，我也不可能住不起。”</p>
姜有容的收入，在职场已经算是很高的了。</p>
大公司的总监级别的高管，也不见得都能拿到她这样的薪资水平。</p>
如今又不是十五年后，大厂的资深员工动不动就四五万的月薪。</p>
现如今的时代，不说平均工资，就是经理级别的工资，也只有一线城市能达到一万的标准。毕竟，魔都市区内环的房子均价也就是两万左右。</p>
像是被后世吹捧的豪华小区，仁恒河滨江，房价在一万出头。</p>
去年该小区开盘的时候，还只有七八千。</p>
3000万的别墅，住进去需要花多少钱，对姜有容来说，还真不知道。</p>
她的住房开支还停留在房租多少钱，水电多少钱……至于物业费，一百？</p>
保姆和保洁，大不了她自己干。</p>
我呵呵笑着给她一项掰开了说：“物业费你的工资能交得起，魏总的那套房子的物业费一个月就七八千，一年小十万左右。”</p>
就这一项，就把姜有容唬住了。</p>
可是还没完，别墅第二项支出是水费。</p>
“水费不贵，没有游泳池的别墅，水费一个月也就五六百顶天了，再多就过分了。但是全屋净水的设备，一年差不多要换一次滤芯装备，二十万。”</p>
“啊啊——”</p>
“喝个水，就要花二十万？”</p>
姜有容惊呆了，她感觉有钱人的生活和她有仇，哪怕她感觉自己收入已经很高了，可是水电费，就一个水费，快把她吓尿了。</p>
“然后说说电费。”</p>
“全屋恒温系统，湿度控制系统，住别墅就没有关电源省着用的住户。真要是用不起，就别住别墅。整个系统的耗电量，一个小时大概就五六十度电，一天差不多六百电费，一个月两万，一年二十四万。”</p>
“老板，我的工资就够缴个物业费水电费，然后就没了？”</p>
说这话的时候，姜有容的眼神都是呆滞的，她怎么也想不到，高薪收入的她，竟然连个别墅都不住起。</p>
哪怕咬着后槽牙住进去之后，连吃饭的钱都没有了？</p>
我没好气的冷哼道：“这还不包括家用设备需要更换的维修费用，你觉得你那点工资，能住的上这样的房子吗？”</p>
“我出租出去总可以了吧？”</p>
“根本就没人租。”</p>
我又给姜有容算了一笔账：“魏总的别墅装修大概花了800万，十年折旧的话，每年的装修折旧费就在70万左右。加上物业费你代缴的话，这些成本就在80万一年了，然后才是租金的定价。”</p>
“三千万价值的房子，你出租出去一年的租金一百万不过分吧？”</p>
“不过分。”</p>
“可去掉成本，你就只挣了二十万，你还想租出去吗？”</p>
……</p>
姜有容出门的那一刻，眼神都是呆滞的，别墅再好，租金也不会高到离谱。其实一年百万的租金已经很不错了，关键是这房子拿在手里每天吃亏，出租出去，还是吃亏。</p>
她要这别墅有何用？</p>
自己住，又住不起。</p>
好在她也不过是想想，房子没到手里，一天都不用为房子的问题而担忧。</p>
不过我知道，姜有容这几天会吃不下，睡不着。</p>
其实姜有容陷入了一个误区之中，任何房子自己住，就只能是乱七八糟的开支。</p>
但如果是变现房子的金融属性呢？</p>
用房子抵押贷款之后，不就是一笔二千万的现金流？</p>
倒时候大别墅住着，而且手握巨款，做做投资生意，只要不太坑的投资，总能把别墅的生活成本挣出来，还捎带着能将贷款的利息挣出来。</p>
甚至，一年收益结算下来，还能剩下不少。</p>
比如说民间借贷，利息至少是25个点以上。</p>
只要能保证资金安全，旱涝保收。</p>