实际上现在的房子，早已经足够所有人住了。</p>
但为什么依旧会有新房？</p>
一个是人们对于美好更高的向往。</p>
大家都想住上更好的房子。</p>
同时也想依靠房产提升价值。</p>
房价的构成，一半是地方拿，剩下中的百分之五十是建筑成本和管理成本。</p>
房地产公司的毛利率只有百分之二十到百分之三十。</p>
房子它不可能像快消品了，哪怕就像是汽车。</p>
它也不可能更换速度那么快。</p>
说买那么多套房，实际上还是一个投资。</p>
真正自己居住更新换代是没有那么快的。</p>
很慢。</p>
很多人买一套房可能居住一辈子。</p>
甚至还传承几代人，那么这个房子呢。</p>
到了一定程度，城市化超过百分之七十。</p>
这个国家房地产就一定会萎缩。</p>
当然是可以有很多企业，在房地产中存活几百年。</p>
但是量萎缩了。</p>
房地产行业的这个家数，会大幅度减少。</p>
房地产市场不可能永远保持繁荣。</p>
三四十年内必将形成一个完整的产业链，最终趋于饱和。</p>
而我预估的时间便是在八年以内。</p>
房地产如今即将出现拐点。</p>
这个拐点不是V字形状，而是L形。</p>
这个行业长期高速增长，随后很快就会快速落下。</p>
最终趋于平稳。</p>
这是欧美的工业史，这是他们给我们带来的案例。</p>
不出意外华夏未来也会跟欧美一样。</p>
在工业迎来巅峰后，紧接着急速下降。”</p>
当苏灿话音落下以后。</p>
在场每一个人都愣住了。</p>
因为苏灿给出的言论实在是太爆炸了。</p>
如今的房地产势头正盛。</p>
而苏灿居然给出了一个所有人都预料之外的预测。</p>
一旁马芸又怎么可能听不懂主持人的询问呢？</p>
他专门避开了话题。</p>
用一个类似于玩笑话的方式，躲过去了两个问答。</p>
主持人此时也有些提心吊胆。</p>
为了挽回现场的气氛，主持人急忙问道。</p>
“那苏总认为，未来华夏的经济出路在哪里呢？”</p>
苏灿斩钉截铁的说道：“高科技，工业！</p>
未来的华夏，必将从低端开始走向高端。</p>
曾经我们手上的手机，都是苹果三星。</p>
现如今我们已经有了小米这样优秀的企业。</p>
互联网我们比国外发展的晚了十几年。</p>
可我们依旧诞生了阿狸这样的企业。</p>
阿狸的购物模式，如今已经碾压国外不知道多少。</p>
他们还在用长视频网站的时候。</p>
我们就已经有了斗音。</p>
并不是说长视频不好。</p>
而是我们华夏吸收容纳总结，最后在优化的能力毋庸置疑。</p>
未来华夏必将设计更高的科技更高的企业。</p>
也许就在不久后。</p>
世界上用的手机就是我们华夏的手机。</p>
使用的APP便是我们华夏的APP。</p>
开的汽车也是我们制造的汽车。</p>
我说的不是生产。</p>
而是制造。</p>
所有东西都是我们自研，我们的东西已经可以跟国外的东西相提并论并且进行竞争比拟。</p>
我知道这样很慢，也很难。</p>
不过我也相信，这个时间就在不久的将来。”</p>