张卿点了点头，对张玲儿的话表示了认可：</p>
“我与港督聊天的时候，也曾侧面询问过这方面的消息，虽然没有得到他切确的回复，但是可以肯定的是，新机场计划已经在路上了，港府正在找一个合适的时机颁布。”</p>
兴华地产执行总裁张猛说道：</p>
“这么说的话，启德机场关停后，那61米的楼层限制也将取消，包括海港城、四象城在内的许多高端物业都可以进行重建，重建后的物业大厦将更加现代、更加美观，楼层也将更高，兴华地产将更具有标志性。”</p>
张卿点了点头，说道：</p>
“等到港府一旦公布重建计划，咱们也将启动一系列物业重建计划。”</p>
张卿随即转头看向张越：</p>
“让七局和十七局最近多与港府接触，展现咱们承保巨大资金额项目的兴趣，如果机场计划真的启动的话，到时候我要把机场到市区的陆路交通网络项目全部拿下！”</p>
“知道了，大老板。”</p>
“另外回去后让兴华地产做一下湾仔地王的功课，这块地皮不论如何都要拿下！”</p>
“收到！”</p>
“散会！”</p>
……</p>
早在1988年下半年的时候，港府就公布了中环花园道地王的消息。</p>
这块地皮位于中区花园道中银大厦南邻，底盘面积为9.2万方尺，是中区最后一块贵重地皮。</p>
1989年1月，针对即将开拍的中环地王，港府首席地政监督斯格威接受了记者的采访；</p>
他表示这块地王价位在50亿港元左右。</p>
一些香江的经济专家则持有不同的意见，他们认为以现在香江地产公司的实力，地王的成交价最终可能达到57亿港元，有可能会刷新香江的卖地记录。</p>
兴华地产此前针对这块地皮的预算上限为30亿港元；</p>
听到风声后，张越及时来到了张卿的办公室，找到了张卿。</p>
“大老板，目前香江楼市火爆，更有一些人在暗中哄抬地价，咱们是否需要提高此前关于花园道地王的竞标预算？”</p>
张卿并没有直接发表意见，而是问道：</p>
“竞争对手都有谁？”</p>
“目前透露出竞标意愿的一共有五家财团，全部都是华资财团，包括新地与郭鹤年财团、长实、新世界与恒地财团、长荣、安丰发展。”</p>
张卿点了点头，自信的笑道：</p>
“不用，30亿足矣。”</p>
张越知道大老板从来都不会盲目自信，得到了张卿肯定的回复，张越心中也有了底。</p>
“花园道拍卖还早，5月份才会招标，湾仔地王准备的怎么样了？”</p>
“目前透露出竞标意愿的，最有实力的财团是信和联同新鸿基地产、菱电集团，另外华人置业、长江实业、世纪城市、新世界发展也都公开表示会参加竞标，不过他们并没有透露出具体的竞标价格。”</p>
张卿点了点头，霸气的笑道：</p>
“湾仔地王采用的是现场拍卖的形式，这种形式对于咱们来说优势最大，到时候我会亲自到场。”</p>
“明白了。”</p>
“对了，大老板，港府土地发展公司希望与咱们合作发展港岛西营盘第三街、上环永胜街、湾仔李节街、九龙登打士街四个地盘的重建计划，预计投资额为30亿港元，回报率为7%，咱们要接吗？”</p>
张卿想了想，点了点头说道：</p>
“接吧，土发公司自负盈亏，这又是港府福利项目，他们缺少资金，咱们帮衬他们一把，也算是为之后的机场计划铺路了。”</p>
张越点了点头：</p>
“知道了，大老板。”</p>
张越离开后，张卿让首席私人行政秘书洛瑜找来了去年的报纸，翻到了土地发展公司成立时候的相关报道。</p>
土发公司是公营机构，专责市区重建，目的是为了避免香江市区环境的进一步恶化，改善旧居民的居住环境，是以后重建局的前身。</p>
跟土发公司打好关系，为以后和重建局合作打好基础，就能从旧市区改建中吃到红利。</p>
1989年1月25号，湾仔地王开拍。</p>
该副地皮占地7.78万方尺，位于湾仔港湾道18号，港湾路和菲林明路的交界处。</p>
来拍卖行的时候，张卿特意将王组贤从学校接了出来，带她体验体验官拍的刺激。</p>
来到官拍大厅，张卿在工作人员的引领下，坐到了兴华地产固定的位置上。</p>
这个位置位于大厅视线最好的位置，虽然拍卖行并不会提前在位置上放上名牌，但是香江所有的地产商都会很有默契的将这块区域给兴华地产留出来。</p>
一路上，张卿与各路人马打着招呼，刘銮熊、郑加纯等人也在这里。</p>
落座之后，王组贤兴奋的看着四周，说道：</p>
“卿哥哥，要不一会我帮你举牌吧！”</p>
张卿一脸坏笑：</p>
“你确定你行吗？”</p>
“呵，瞧不起谁呢，我好歹也是陪你在米国经历过股灾的人，还会畏惧这种小场面吗！”</p>