丽华集团的投资非常明确，最近几年，丽华酒店在全球建立五星级酒店，特别是大陆，快捷连锁酒店收入增长的非常快，大陆已经有五百家快捷酒店，特别是那些旅游城市，拥有的最多。</p>
业绩增长得很快，而且这些酒店的物业，还是自持。</p>
丽华集团的市值已经在六千亿港元的位置，缓慢增长，1998年亚洲经济危机时期，大量的买入物业，从1998年开始，一直持续到了2003年，购买物业的脚步才减缓了下来，仅这一项投入，就达到了六百亿港元，其中一半，是从现在的海外银行借来的。</p>
现在进入偿债周期，丽华集团自然是愿意看到的，不然每年要有近二十亿港元的利息支出，让人很难受的。</p>
哪怕现在利息很便宜，他们也不想，太难受了。</p>
不过这是董事会决定的，因为房价的涨幅，超过了利息的支出，自然没有问题，现在终于到了清理债务的时候，他们自然很高兴。</p>
现在这六百亿的投资物业，现在值多少？内部财务估计，大约在二千亿港元附近，而到了2005开始卖出的时候，估计还会更高。</p>
丽华集团发出公告：为了减少利息支出，减轻集团负担，增加收益，集团将出售一些物业，用于偿还一些长期债务……</p>
此公告一出，股价反而有些下跌。</p>
这与投资者们的预期不一样，他们认为，物业会一直涨的，而这种出售物业的行为，是有些利空成份在内的，主要原因是，他们认为，物业是优质资产，这种出售，就是有些仔卖爷田不心疼的感觉。</p>
六千亿港元市值的丽华集团，如果进行融资，比如进行供股集资，十供一股，那也是六百亿港元，或者融资增发新股，怕是也不是现在的香江投资者能承受的。</p>
还不如卖出物业的好，至于其他原因，自然不会对外公布的。</p>
这也从网络上一些言论可以看出，投资者们，对这个行为的多种理解，他们认为，这应该是董事会出的昏招。</p>
”董事会的人目光太短浅了，现在物业涨的太快了，他们不想着增加物业，还在出售物业，真是搞不明白他们想什么。“</p>
“可能出售物业之后，偿还了债务，每年可以减少二十亿利息的支出了吧。”</p>
“他们可是几百亿港元的贷款，他们要卖多少物业？”</p>
“你们怕是不知道吧，当年亚洲金融危机前，丽华酒店可是融资了几百亿港元，然后又贷款了三百亿，在金融危机之时，开始抄底。”</p>
“我知道他们，可是投资了许多住宅物业，当年我就卖了一套住宅物业，那些丽华集团的采购方，只要物业差不多，就进行购买，可以说……啧啧……他们当年真疯狂……”</p>
有些事情，在网络上，一经曝光，老底就被扒出来……</p>
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