“可我觉得您已经做得非常好了，温总。”小张边说边将文件放在桌上，眼神中流露出真诚，“您的实力和努力，我们都看在眼里。那些股东们的议论，时间久了自然就不攻自破了。”</p>
温棠叹了口气，坐回椅子里。“也许吧。但眼下，我们不能掉以轻心。和齐光辉的合作是个好开始，接下来，我们必须确保项目的顺利实施，每一个细节都不能出差错。”</p>
“是的，温总。您放心，我会全力协助您。”小张坚定地点头。</p>
温棠坐在办公桌前聚精会神的处理起文件。</p>
没过多久，转而拿起手机，指尖轻触屏幕，一条信息发送给了齐光辉：“齐先生，关于进一步合作的规划，是否方便下午在城市角落的那家咖啡馆详谈？”不久，回复如约而至：“当然，下午两点，不见不散。”</p>
午后阳光温柔地洒进咖啡馆，木质的桌椅和淡雅的花香交织出一派宁静。</p>
温棠提早抵达，选了一个靠窗的位置，静候齐光辉的到来。</p>
手中轻轻搅拌着卡布奇诺，眼神中透露出对即将展开讨论的期待与信心。</p>
齐光辉准时踏入咖啡馆，他一眼便望见了温棠，微笑点头，大步流星地走来。“温总，你比我想象中的要守时。”他打完招呼习惯性地点了一杯美式。</p>
“齐先生，时间对于生意人来说就是金钱，约人见面不推迟也是一种美德。”温棠微笑回应，随即话锋一转，“那么，直入主题，经过团队的深入分析和市场调研，我觉得我们的下一个投资项目应当聚焦在投资地皮上。”</p>
“哦？说来听听。”齐光辉挑了挑眉，显然对这个提议颇感兴趣。</p>
“首先，目前房地产市场正处于上升期，优质地段的地皮无疑是稀缺资源。投资地皮，不仅可以获得土地升值带来的收益，更是为未来开发房地产项目打下坚实的基础。”温棠阐述得条理分明，目光灼灼。</p>
“听起来很有吸引力，但是具体到哪里的地皮呢？竞争激烈，风险也不小。”齐光辉提出了关键问题。</p>
“正是考虑到这一点，我建议关注城西即将开发的‘智慧新区’。”温棠展示出提前准备好的数据报告，“根据政府规划，那里将建设成集高新技术产业、教育、居住于一体的现代化城区。地皮虽贵，但潜力无限。”</p>
“有数据支持，分析得相当到位。但地价昂贵，你怎么看。”齐光辉微蹙眉头。</p>
温棠轻轻一笑，胸有成竹：“我已初步规划了资金方案，包括引入银行贷款，同时利用陈氏集团现有的资金流进行高效运作。而且，齐先生您的经验和资源也是我们不可多得的优势。”</p>
齐光辉沉思片刻，点头赞同：“计划中你是个不错的选择。。”</p>
“感谢齐先生的信任与支持，我们联手，必然无往不利。”温棠举起咖啡杯，轻声道，“那么，为了我们新的起点，干杯。”</p>
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