在寸土寸金的岛内，拿地比大陆和港岛要难多了，都是私人土地，拆迁也麻烦，所以选择的地块基本都是远离市区靠近中央山脉的山坡地块，这里的地基本都是政府的地，不是森林就是公园，要么就是梯田区和茶园，只要搞定政府和地主，基本上就拿下了。</p>
怎么才能获得地头蛇的支持呢？其实很简单，那就是收服黑帮，给他们洗白机会和过去黄赌毒产业做切割的全新赚钱机会。</p>
这就是低门槛，高利润的家电、地板、玻璃制造、物业、建材、预制模块组装、建筑施工、安保、绿化园林、设计家装、家政服务外包、劳务外包、劳务出口、建材贸易等项目的合作了。</p>
这些已经公司化的黑帮出人出地盘和影响力，季氏集团出技术、资金、品牌、规范化管理流程和高额的保底分红，整合黑道势力，打造一个巨无霸级全房地产业产业链集群。</p>
这个计划摆在黑道大佬们眼前的时候，他们也震惊了，飞速崛起的季大佬在短短几个月时间内不仅仅在黑白两道靠抓捕悍匪威名赫赫，还在金融圈呼风唤雨疯狂捞金，刚刚整出个大福医疗集团又来整合房地产业？这还是人吗？哪来的精力和人手？</p>
看到每年保底现金分红出资额15%的条款，他们也心动了。钱他们有的是，干净的不干净的都有，也有洗干净的渠道和项目，但是在这胡萝卜和大棒的双重威逼利诱下，他们也不得不屈服了。出资额按照实际投资各个小区资金和人力综合计算，人力全部按照他们之前工作收入1.5倍计算。</p>
也就是说一个混混加入了季氏集团的地产项目，用项目耗资1亿美金，他们出了1000万，就占10%股份，出了人工，也就是派小弟来项目工作，无论是做保安、物业、木工泥工库管还是什么，工资照市价给，还算一份出资，项目竣工交付后，根据实际出工天数所得收入，乘以1.5倍计算出资额，划拨股份给出人的黑帮公司。这他妈就是白送钱啊。黑帮混混头子的七姑八大姨都要托关系才能塞人进来获得季氏集团的高薪岗位。公司还能白得一份额外的股份，这还说什么，干了。不仅要干，还要严格约束被送去做事的小弟家属，不然被开除，巨大的股份和未来的分红就没了。</p>
李星火这个计策很好用，因为季氏集团的声望和影响力，本来就有足够的威慑，获得很好的口碑和正面形象，可以大大加快洗白速度和转型期间人员就业方向切换。</p>
虽然这15%分红很高，但是依旧比不上黑帮的传统业务利润，但是有利有弊啊，传统业务不可能做大做强，也不可能提供太多就业啊，想要洗白从政有追求的大佬岂能放弃这种高利润的干净赛道机会？</p>
只要抱上季总大腿，别说当市长了，就是立法委员或者国大代表也不是没可能啊，那就是足以让族谱新开一页的诱惑了。</p>
一群只会打打杀杀的年轻混混除了收保护费，搞搞走私、盗版、黄赌毒之类的传统业务哪有那么容易转型洗白，走到哪不是受人唾弃遭人白眼？最多也就是在小弟面前威风一下，想要公开的在阳光下肆意花钱、随便出国娱乐、在上流社会站稳脚跟？门都没有。</p>
但是季大老板给了他们一个机会，没技术没学历不要紧，可以在工地和李星火派来技术援助的老师傅学吗，几个星期就能上手了，装配式建筑很简单，就是搭积木，分工合作又快又好做。</p>
学会了开吊机，月收入就过十万新宝币，一年就是120万，差不多就是4万美金，吊打全岛98%的人口了。</p>
就是一个高效率做装修贴瓷砖的师傅也能年薪过3万美金，这些混混还不得抢疯了，有了正式工作和高收入，谁还在乎帮会履历坐过牢和纹身之类无关痛痒的东西，找老婆都变得可以随便挑了。</p>
小弟们最少也能混个中产阶级，混的话，技术好，会来事，混个包工头，接点集团的汤汤水水，足够混成千万富豪身家过亿。哪个社团大佬不眼红？这可是干净的合法收入啊，可以随便花的。黑钱再多能随便花吗？</p>
有钱有人就有实力，就能当大哥定规矩。所以季大老板毫无意外的成功邀请到了所有主要社团能做事做主的大佬，并且通过交纳保证金担保等形式，让那些被一清专案送进去踩缝纫机的当大哥出来透透气探探亲，好好聚一聚，梳理一下未来路线和共同合作抵御外部敌人的联盟怎么组建等问题。</p>
毕竟这个岛是很有前途的，2300万民众不能被外人当做提款机，不能被卖国者当做进身之阶卖掉。</p>
钱只不过是银行印出来的数字罢了，只要有土地和房子，银行就能当贷款出来。因此给股东的分红也很容易解决。</p>
在各个城市繁华的市区拿到的好地拆迁只给钱不给房子。免得这些拆迁户获得超额收益。</p>
拆了几层的旧房子，全部兴建百米甚至两百米的高楼。有李星火的地质协调仪，修改地基容易的很。有了充足的施工人员和大量的建筑材料，半年就能拼装好一栋百米高楼。按照现在10万新宝币（3560美金）每平米的市场价，4万平米的老小区，拆迁八层楼，花不了320亿，但是盖起来的百米高楼轻松能花费掉500亿。那么总开发成本820亿的楼盘，33层，足足有100万平米的可出售建筑面积，每平米10万那就是包赚180亿利润啊。</p>
而且500亿的建造成本中，扣除税费、材料、人工，材料商和建筑商还能赚180亿。简直赚翻了。一个项目的实际股东出资只需要200亿，其他的620亿只需要贷款500亿就足够了，120亿欠的部分，可以等到房子卖完了再结算，毕竟材料商和建筑商总要垫资一部分拿项目嘛。这200亿包赚360亿的买卖谁不想做？半年就能做完，一年能玩两次资金滚动，你说这些没见过世面的黑帮疯不疯狂，工人拿着四倍于人均收入的高薪拼不拼命？分红保底15%？谁看的上？200亿本金投出去，年底分720亿不香吗？偷工减料？怎么可能？这是科技的胜利，是装配式建筑新技术和新建筑机械的效率带来的利润，肉眼可见的建造过程，谁敢质疑？质疑的人看到全程拼装录像和检测建筑的第三方监理报告也不得不相信这百米高楼坚不可摧了。</p>
财神爷给各个黑帮送钱了，这么巨大的远超传统业务十倍百倍的资金容纳能力，更有甚之的利润率，直接让这些没见过李星火手段的土包子跪了。</p>
李星火总结过资本规律，学习老前辈马克思跟季冰熊他们说过：如果有稳定的年化百分之二十的利润，资本家就会蠢蠢欲动敢于上杠杆借钱；如果有稳定年化百分之五十的利润，资本家们就会冒险漂洋过海到陌生地方开拓市场；如果有百分之一百的利润，资本家就敢于冒绞首的危险去做各种尝试；如果有百分之三百的利润，资本就敢于践踏人间一切规则包括道德和法律。只要利润足够大，资本家不惜掏空一个国家的根基去满足资本增殖的目标，这不仅仅是人性，更是资本对人的异化和奴役本质。</p>
看到这年化超过360%的利润，黑帮大佬也要心服口服，纷纷要求加入季氏集团，和兄弟公司同行一样彻底和过去的垃圾传统业务做切割，彻底的改邪归正，彻底的和犯罪行为一刀两断，小姐全部改行做正规的服务技师，赌档全部改为茶楼和公益麻将馆，走私销赃高利贷诈骗等业务也都极大的缩减规模，准备三年内彻底消灭掉这些业务，从业人员全部进厂，成为季大老板口中光荣的高收入技术工人和管理层。</p>
他们都表示想老老实实的跟着季大老板在房地产和建筑、建材、家电等正当行业喝汤。88年12月，拿到钱的黑帮们就和季大佬歃血为盟，彻底的加入了季氏集团的麾下，成为了全资子公司共同进退。这些大佬们和骨干包括小弟们也都分到了对应的股份和职务，大大方方的拿些干干净净的工资去买豪车名表豪宅了。</p>