“可能做超市，也可能做饭店，还没考虑好。”李东半真半假的说道。</p>
李莉听了以后也没多说，附近就有大商场，也有几家超市，再开超市的话没什么搞头。虽然不至于会赔本，但是想赚钱估计有点难度。</p>
开饭店其实是最好的选择，因为大家的就餐需求是不一样的，只要你做的好，方圆几公里范围内都是你的潜在客户群。</p>
这附近少说也有十万人，客流量完全不是问题。</p>
而且周边的写字楼林立，那些办公室的白领和金领们可是有着比较高的消费能力，只要饭菜好吃，不愁没有生意。</p>
不过做什么是李东的自由，她无权干涉，只要商铺卖出去，其他的她才不管呢，哪怕你闲置着不用，跟她也没有一毛钱的关系。</p>
“能看一下您的证件和产权证吗？”李东问道。</p>
“可以，我都带着呢。”李莉点点头，从背包里拿出一个文件袋，把东西递给李东。</p>
翻开红本本，商铺的各项信息一目了然。</p>
面积是八十平方，用途是商业，产权人是李莉，单独所有。</p>
李东登陆了一下天青市不动产登记中心，查询了一下该商铺的信息，目前是无抵押无查封的状态。</p>
看到李东这么谨慎，李莉不仅没有不高兴，反而心里有点踏实。</p>
因为只有真正想买的人才会这么谨慎，如果只是询询价不会管那么多的。</p>
“那您准备多少钱转让呢？”李东抬头看向李莉问道。</p>
位置和面积他都很满意，可是最关键的还有价格呢，太贵了他也承担不起啊。</p>
“一口价七百万，你可以了解下周边的行情，中介那里也都可以问到。”李莉想了想说道。</p>
七百万算下来的话就是八万七千五百块钱一平方，算是市场价，李莉没有多要，也没有优惠。</p>
这个价位李东能接受，其实只要不超过八百万他都可以接受，这么大的商铺年租金在五十万到六十万左右，饭店如果开不下去了还可以出租出去收租金。</p>
虽然价格符合李东预期，可是买东西哪有不还价的，何况还是这么大笔的交易。</p>
经过一番晓之以理、动之以情的砍价，最后李莉同意以六百七十万的价格成交，这个价格也达到了她的预期。</p>
签订合同以后李东先付百分之十的房款，也就是六十七万元，剩下百分之九十的房款走银行贷款，放款当天办理不动产过户手续。</p>
签过合同以后，李莉给李东推荐了一个她比较熟悉的银行信贷经理，这人是专门负责银行商铺和房产贷款的，以前她接触过，效率和服务都挺好。</p>
“行，那就告辞了，李姐。”李东笑着摆摆手，转身离开。</p>
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