第140章 对赌协议(2 / 2)

“不管怎么样,既然他们提出来了,就先见见面接触一下,具体情况见完面再看吧。时间上错开一天吧,先约一下,后天见见亿达方面的人,然后再见恒太方面。头大,一天天的,这都是过去坐过国内首富位置的人,现在……”刘澈也不知道该如何去评价,历史总是有其局限性的,人在其中,想要跳出这个局限性,难啊。而九天,会不会也会有这一天的时候呢。</p>

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会面之前,刘澈先仔细了解了一下亿达集团的最新消息。去年,因为闹得沸沸扬扬的“与央企争抢马来国产业园”事件,亿达被银行方面勒令归还庞大的银行债务。亿达被迫大规模处置旗下资产后,老王决定调整亿达集团的战略,打算走轻资产战略。</p>

轻资产战略主要分为两点,一是亿达广场的拿地、开发、建设等重资产行为,不再一力承担,而是与其他投资人或机构合作开发,谈好分成比例;二是将商业管理业务从亿达集团剥离,成立一个新的商业管理公司,简称亿达商管。这家公司主营的业务,就是负责当时国内360多家亿达广场的商业管理业务。直白的说,亿达广场的房东还是亿达集团,亿达广场的商业运营就交给了亿达商管。</p>

亿达商管,作为从亿达集团剥离的商管业务,是当时国内规模最大的商管企业,估值高达1800亿元。亿达商管成立时,为了减轻债务压力,引入了外部投资者,并且与投资人签订了对赌协议。亿达集团持股69.99%,珠海万赢持股8.83%,银川亿达持股0.01%;22家战略投资人,共投资亿达商管约380亿元,合计有21.15%的股份。</p>

对赌协议内容主要有两条:一,亿达商管三年的实际净利润,分别不低于51.9亿元、74.3亿元和94.6亿元,如果未达成,亿达商管及珠海万赢将零对价转让部分股份,或者支付现金,对投资人做补偿;二,亿达商管需在规定时间内完成上市,否则亿达要回购投资者的股权。</p>

按照总计约380亿元的投资额,亿达如果无法上市,就要支付380亿元来回购股权。而且这个对赌协议,其实是早在2012年,亿达与投资人之间的上市对赌就已经开始了,只是由于一系列的市场变化,对赌协议一拖再拖、一变再变,最终在成立亿达商管时正式签订。</p>

从业绩上来说,亿达商管暂时经营良好,可以满足对赌协议上的净利润要求,亿达商管管理的商业中心数量增长到494家,以管理的商业面积计,亿达商管现在是全球最大的商业管理公司。</p>

但是,问题就出在上市这一关上。 亿达商管分别多次向港交所递交招股书,但都未能成功上市。亿达商管为何迟迟无法上市,背后的原因众说纷纭,但市场预测大概率还是和之前产业园事件有关。因此亿达长期被“重点关照”,即使是港交所也无法让他上市。</p>

上市失败,意味着对赌协议失败,亿达将按照协议支付超300亿元的回购资金,这对于万达的现金流是巨大的压力。所以,市场传出消息称,亿达拟出售一二线城市的亿达广场,以换取流动资金。</p>

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