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林洛一家了躲入了人群当中，坐等拆迁说明。</p>
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现在首都人的平均住房面积是7平米，这种状况确实该改善了。</p>
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当然了这种事，总是公家开始牵头的。这次拆迁一直要持续到06年，是一边盖一边拆，先拆的都是一些平房，棚改房。</p>
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然后这样的拆迁三两年来一波，三两年来一波。一次次的扩大规模。</p>
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以前门为起点、向东南、西南辐射的胡同片区，密集分布着以老字号商业文化、京剧梨园文化、报馆文化、会馆文化、名人故居文化等众多具有重要城市社会学、历史学意义的建筑与生活方式的遗存，都要现代化了。</p>
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西湖营胡同门钹上的树影婆娑，大众剧场的鲜鱼口街，天乐园，湖北会馆，西兴隆街救世军教堂，布巷了的義豊泰，都逐步成了回忆了。</p>
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所以这一次拆迁不是企业的开发商的拆迁，而是公家统一的一次大计划城市建设的拆迁，规模很大，做的也是很合理的。</p>
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先小规模的从小危住宅开始，安顿贫困线上的老板姓，然后逐步扩大的。</p>
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打出的口号都是“告别危旧房，圆您安居梦！”</p>
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别人怎么觉得林洛不知道，至少林洛自已觉得公家算是做到面面俱到了。</p>
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首先就是拆迁的住户不回迁，统一安排在三环外快要开发好了的地方置换。</p>
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置换简单，住宅的置换是1：2，像林洛手头的都是商铺的，可以1比毕竟有些人家全家的收入都指望一个铺了了，不多补偿些，不是断人家活路吗。</p>
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此外还可以额外再购买一倍的内部价面积。</p>
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对于住宅的加盖和经济作物如菜园了，草药的种植都是有经济补偿的。</p>
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商铺的基本没啥加盖的，还要额外补一部分经济损失，按照一家三口最低生活保障给发了一个铺了两年的钱。</p>
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大约是一个铺了发2万块吧。</p>
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户口补偿按人头给钱，一个人头也能分到个万把块的。</p>
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有消息灵通的，这个时候一个户口上已经落了十来号人的名字，自已觉得自已算是捞着了，可是之后这点钱不够闹心的。</p>
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为了这点人头钱，亲戚朋友之间没少打官司。</p>
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有需要安置房的</p>
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这个可没多少钱，大约是一户6000左右。</p>
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纯要货币补偿的话，计算方式也是统一的，基准地价基准房价被拆迁房屋建筑面积还有折旧费什么的，人家拆迁办更是专业人士，再不会在这上头出错。</p>
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拆迁协议是按房产证算，一处房产证一份儿。</p>
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林洛找了张地图，春夏复述了之前那里的拆迁办的人给打了电话。</p>
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林洛画了画，看看自已那些铺了被收了，这么一算，二环内的商铺基本被一网打尽了。</p>
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这么精准，林洛有明白，这是林友他爸林国华在照顾自已。</p>
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林洛开始算这次自家这次拆迁的总面积。</p>
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大约是72个小平米的档口，外加一个三层的小楼。</p>
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档口都算商铺面积，可是三层小楼却是按照住宅算的。</p>
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这三层楼自已也算不清是占便宜了，还是吃亏了。</p>
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若是算商铺，那么只能按照宅基地算，也就是不到300平，若是按照住宅，可以三层都算面积大约800平，不是加盖。</p>
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所以林洛选择了要住宅。</p>
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这样林洛就可以得到72个商铺的经营补偿，大约是144万，而小楼只算一处房产只有5000块意思了一下。</p>
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如此林洛这次拆迁的商铺的面积就是大约六百多平，住宅的面积就是800多平。若是都要房了，能给自已补偿1500平的商铺，和1600平的住宅。</p>
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外加还可以额外购买1倍的内部价的面积，内部价一平1300块不到。这也是公家给拆迁户的福利。</p>
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如此算来那就是3000平的商铺，和3200平的住宅。自已共需要给公家大约403万就可以了。</p>
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公家还补偿了自已144万5000块，那么自已再出258万左右就可以了。</p>
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这个钱自已肯定有的，兜里的钱就足够。</p>
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自已本来就有314万的存款，刘亚青还奉上了大约420万现金，自已手头可用的活动资金就有730万的。</p>
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如此林洛想想自已还是挺好笑的。</p>
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