夜里十一点。</p>
有大梅在的地方，总是烟雾缭绕，诚德酒店的大会议室里，地产的一众高层，以及李民洋、孙旭卫，还有徐海波，全部在场。</p>
“今天七、八号楼盘已经售罄，要将二期的楼盘全部售完，预计得到八月份。”</p>
韩心愿沉声发言。</p>
“八月份不行，务必在七月之前，将二期楼盘全部售罄，韩副董，我不管你用什么办法，必须落实这一项。”</p>
李民洋的声音陡然拔高，在偌大的会议室里传出回响。</p>
“行......行的，我努力。”</p>
“不是努力，要给我保证，这关乎资金的回笼问题。”</p>
“我保证。”韩心愿顿时倍感压力，甚至得掰着手指头算日子。</p>
“秃子，徐行那边什么意思？”</p>
李民洋转而又看向孙旭卫。</p>
“在这月之前，分期购入的土地还能走抵押贷款，但是到了五月，肯定不能放贷，他们内部已经出通告了。”孙旭卫回话。</p>
“那就在四月之前，多拿些地皮，而这批地，不急着开发，主要目的是为回笼资金。”</p>
李民洋的面容无比阴沉，淡出几分匪气，工地但凡一动，就是大笔的资金投入，他得套现，应对银行的利息，把资金链转起来。</p>
“我明天就再去找土地局的人落实。”</p>
孙旭卫道。</p>
“大梅，说说集团的资金红线，包括未来一年内，要面临的资金缺口。”</p>
李民洋看向姜大梅。</p>
“行。”姜大梅深吸一口烟，摁灭烟头后，声音有力地说起：</p>
“当前湾子沙的开发资金，只包括前期建设的商业区，预计总投入在九千万左右，其中涵盖购物广场、大型超市、酒店，写字楼，以及生活配套等等。</p>
为避免地方热度起来，原住户坐地涨价的情况，所以拆迁赔款要在四月到五月全部落项，预计赔付在四千万左右，共计费用一亿三千万。</p>
当前在福海投资的标地，除了在售的南城二期项目以外，其余地方城市共计三十六块，总金额达七亿两千万，首付费用两亿一千六百万。</p>
土地贷款额为五亿三千万，抛去支付的首付费用，诚德地产当前的账面上，还有三亿左右。”</p>
“投建最快的一批标地，商品预售要在到什么时候？”李民洋急忙问。</p>
“能够预售的，只有福海的老城区符合条件，其他地方有标准，必须房屋建成交工以后，才可以售卖。毕竟不像南城区，已经商业一体化，不然预售全是白浪费精力。”</p>
韩心愿道。</p>
“那就加紧投建老城区的标地，至于其他地方，全部暂缓。”</p>
李民洋立马回道。</p>
韩心愿表情顿挫，可他看向大梅，秃子等人，脸色都很凶狠，似乎对这事毫不在意，想要说的话，又硬生生咽了下去。</p>
只拿标地抵押贷款，以这种方式大刀阔斧的发展，资金缺口将会越来越大。</p>
“有一点我要说明，有关银行的利息问题，如此大的金额贷款，逾期将会面临很大的风险。”</p>
好在姜大梅提醒一声。</p>
“这倒不需要担心，如果真到了那一步，曼幕、枕边秘密，这两个品牌可以进行融资，而且七大生产厂区也可以走抵押贷款。”</p>
孙旭卫侃侃而谈。</p>
“曼幕第一季度，归母净利润有多少？”李民洋问。</p>
“两千余万。”</p>
姜大梅回答道。</p>
当前光腿神器的销量已经开始断崖式下跌，毕竟天气渐渐回暖，由于与香悦价格战的原因，提起其他款式的价格，需要一个过程，当前利润有限。</p>