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第一千三百一十章 只有一个办法(四)(2 / 2)

“阿华,你这事办得实在不地道。”

“算了,阿华既然有自己的想法,那就自己去折腾好了,没咱们的事,都散了也罢。”

……

港城的房产需求虽说有刚需的部分,可更多的其实都是在炒房,这其中国内新起的富豪、东南亚的富商等等占据了一半的比例,还有就是小康家庭的炒房大军,至于那些屌丝么,他们根本买不起房,给他们廉价房,他们也基本上不会自己住,倒手转卖以套现的可能性极高,在此情形下,已经冒出来的八万套低价房不取消,说啥拯救房市都是在扯淡,而房市不振,港城经济的振兴就根本无从谈起,一众老骨头们都是江湖走老之辈,又哪会看不出问题之所在的。

“我、我明天一早就去跟那几家中资企业谈,大不了赔付违约金好了,请大家放心,五三计划肯定会就此全部撤销的,我保证。”

没有一众大佬们的支持,港城之乱根本无法在短时间里平息下去,当然了,强行弹压不是不行,问题是如此一来,港城的经济也就该毁得差不多了,更为麻烦的是倘若郭文峰等人都把资金主力抽调走了的话,港府连在废墟上复兴的能力都欠奉,有鉴于此,这一见众大佬都对自己极端的不满,董见华就再也不敢存丁点的侥幸心理了的。

“那好,在确保五三计划彻底取消之后,我们要做的第二步工作就是合理救市,具体来说可以分成四个部分,首先是港府以及我们必须联合起来召开一次大规模的新闻发布会,显示出我们救市的决心,这一条必须尽快,只要港府能确定取消五三计划,新闻发布会就立刻举行。”

“其次,清理港城诸多的烂尾楼,这部分工作也必须由港府牵头来做,我们只能为辅,我的意见是港府出面跟债权方协商,投入一部分运作资金,把一些民愤大的楼盘盖好,交付给购房者,至于购房者与银行的债权问题,依旧由购房者与银行自己去协商解决,这几日,我已经安排人手摸了下底,需要港府出面的楼盘大约二十三栋,所需投入的资金应该在三十五亿左右,另外十六栋烂尾楼都才刚盖到地基以上三层,尚未取得预售资格,债权关系主要在各家银行手中,这些楼盘就无须港府出面了,我们几个可以直接跟银行商榷,以合理的价格买下来,盖好后,也不用急着发售,先拿去当物业出租也就是了,具体如何分配么,等跟各银行谈完之后再定也不为迟。”

“第三,就目前的房市来看,港城的房价短时间里是肯定没法反弹起来的,依我看,最少需要五年甚至更长的时间,港城的房价才会有所起色,在此期间,港城的土地转让肯定会出现极大的困难,为确保港府的运作资金不出现断流,我的意见是港府可以继续拍卖土地,但是必须有所限制,照惯例还是五十顷为限好了,能拍卖出去的地就正常拍卖,流拍的地么,照港府原先的规矩按起拍价的八折计价,只要不是太离谱,我可以全部吃下,当然了,各位叔伯若是也有意要接手,那么我们到时候商量着办好了。”

“其四,在五到六年时间里,我们都将不再开发新的楼盘,以此来推动供需平衡的倾斜,从而恢复港城房市的元气,呵,实际上也用不着我们来约定,就目下港城的房价而论,只怕也没谁愿意开工新的楼盘了,谁开发谁赔钱,开发得越多,亏得越惨,我要说的就这四条,各位叔伯若是有什么意见或是补充的话,就请畅所欲言好了。”

早在知晓五三计划时,郭文峰就已经预见到了港城之乱,也早就已思忖好了相应的解决办法,此际娓娓道来,自然是偌大的一篇锦绣文章,直听得一众老骨头们全都为之频频颔首不已……

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