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第一千三百八十五章 挖山填海(2 / 2)

尽管接过了酒杯,然则董见华却根本无心品酒,一开口便是叫苦不迭,倒不是在矫情,而是他真已是没辙了的——在来找郭文峰之前,董见华早就不知找了李超人他们多少次了,殷切希望那些华商巨子们能上马些房地产项目,也好能给那些建筑公司一口饭吃,奈何众华商巨子们却根本不肯点头,这也不奇怪,他们早年囤下来的地都是高价地,就如今这等低迷的房价,盖得越多,那就亏得越惨,大家伙赚钱都不容易,又有谁肯把钱拿出来去填坑的。

“董叔,现如今的房市状况,您也不是不知道,盖得越多,亏得就越多,这等状况短时间里是不可能有所改观的,哪怕是最乐观的估计,房市要想启动,最少还得三年以上,而要想恢复到房地产公司能有盈利,四年都未必够啊。”

因着郭文峰的劝阻,华夏方面并未对港城的房市进行托市,这就导致了这一世的港城房市远比前一世要低迷得多,去年全年的房市成交量甚至比不上九六年一个月的交易额,在此情形下,港城房市要想启动,所需的时间恐怕会比上一世还长,说实在的,郭文峰自己心下里对此都不是太衬底,也就是他闲钱多,这才刚大肆囤地,当然了,囤地归囤地,他同样没打算启动大规模建设的。

“唉……”董见华本来指望着郭文峰能带头开发新楼盘,可这一听郭文峰根本没这么个意思,忍不住便哀叹了一声。

“董叔,建筑市场劳力过剩确实很要命,不过也不是没有解决的办法,市政工程完全可以多搞一些嘛,尽管利润率低了些,可好歹也能让那些规模较大的建筑公司得以支撑下来不是?”

尽管没有义务去帮港府填坑,不过呢,帮着出出主意倒是无妨,在这方面,郭文峰可是行家里手来着。

“阿峰啊,不瞒你,港府这两年已经搞了不少道路以及立交桥工程了,可终究是杯水车薪,难有大用哟。”

董家本身也有房地产业务,董见华对市政投入的意义自然也是清楚的,奈何港城的交通体系本来就已经很发达了,能折腾的地儿实在并不多,再说了,经济萧条的情况下,港府开支偏紧,早将当初港城回归时的结余花得个七七八八的了,现如今已是巧妇难为无米之炊了的。

“董叔,咱们可以挖山填海啊,中环、铜锣湾一带地价高企,完全可以把海岸线往外扩出一截,这样一来,开山得地,填海也得地,建筑公司也能有口饭吃,良性循环下来,港府根本没必要担心太甚的,假如您实在不放心,开发出来的地,我可以按着市价全包了,就怕董叔您舍不得呢。”

港城的将来还是可以期盼的,至少在房市这一块,前景依旧乐观,郭文峰对此可是有着极其清醒之认识的,他自然是不介意多多囤地,反正他手中的闲余资金实在是太多了些,拿出一小部分也就足够买下大量的好地了的。

“挖山填海?

唔……这个主意好!”

港城各处的地价差距极大,新界、沙田等处的地价连中环的十分之一都不到,若是真能把中环等处的地盘扩大了,那绝对不会亏本,当然了,究竟能不能行,还得看港府如何去操作了,可不管怎么说,这都是一条可行的好办法,董见华略一沉吟之下,眼神很快便亮了起来……

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