“不一样!雷叔又不是全卖,江湖救急,也就答应卖两套,他还有餐馆……”
“我不也还有工作么?”萧杰笑道,“反正这些钱最近也没什么用,本来都在股市里的,但今年2月市场估值太高了,我看不到什么预期差,就都取出来了。”
关莎“……”
萧杰继续道,“不过有一点不好,这笔钱投进雁子谷后,可能未来一段时间内都没有办法马上买房子了。”
“为什么要买房子?你……是说婚房么?”关莎问。
“不过你可能大概也不想要,至少对你而言不是必要。”萧杰突然笑了。
“我当然不想要!”关莎道,“但是……但是你这样跟all差不多了,你……”
“如果不这样,新收进来的那么多房子,光靠杜晶的2500万是不够的。”萧杰打断了关莎,“你要知道,长租公寓从几百套到5000套是一个坎,5000套到10000套又是一个坎,你们目前运营良好,现金不断再回,加上我和杜晶的这大几千万,用不了多久咱们的房源规模就可以破万。你可能不太清楚,很多投资人不能体会大数据分析和精细化管理带来的长远好处,短时间内想说服他们还是需要一个直观的指标,而且最好这个指标可以爆发性增长,增长的同时利润率还能基本保持稳定,只有这样才能让他们中的大多数人在现阶段认可雁子谷的潜力。”
“就是市占率,对吧……市场占有率,房源套数,行内人之前都这么看……”关莎无奈一句。
“是的。”萧杰说,“这是认知惯性,因为以前别人都这么看,所以很多如今也这么看,这种惯性一下子很难止住,所以能满足,就尽量满足,只要不违背目前雁子谷的经营策略就行。”
关莎抿了抿嘴,她当然知道市占率对于发展初期的企业而言有多重要,因为这是所有成功企业必备的指标,但她仍旧不希望因为自己的创业把整个萧杰搭进去。
关莎很矛盾,她作为创始人,对雁子谷未来的发展很有信心,但她又怕,万一的万一,就是失败了呢?
这种感觉关莎似曾相识,当初她不同意杜晶入股房产投资咨询时也是出于同样的考虑。
雁子谷目前的股东关莎都认为没有问题。
杜晶这次入股是因为走投无路,应天然本来就是公司的cto,其利益理应与公司进行一定的捆绑,而金权投资集团毕竟是一家专业的风险投资机构,失败了,也不过就是一部分基金持仓亏损而已,但萧杰……
是否接受萧杰的这笔钱,关莎陷入了挣扎。
“为什么一定要由你来出呢?”关莎问萧杰,“你们不都已经做好宏丰亏损的准备了么?如果是这样,再让你们金权出一笔钱不行么?”
关莎刚说到这里,自己就立刻意识到了有地方不对。
若说这新增的200万由金权投资金权来出,相当于宏丰当初投资400万给雁子谷公寓的10倍回报有水分,因为这笔投资中有一部分是金权自己给自己接盘,毕竟此次入股价已经变成了110元/股,会有自己给自己拉估值的嫌疑。
虽然一家风投机构伴随公司的成长,一轮又一轮地领投,从天使轮一直领投到ipo的也不是没有,但目前的时间点有些敏感,偏偏是在基金兑付期,基金本身还是亏损状态,在亏损的情况下还自己给自己接盘,在lp投资人那边的故事就不太好讲了。
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