六月，港岛。
港府宣布将拍卖中区濒海‘地王’，顿时引起了美资财团、欧洲财团、日本财团、怡和洋行的虎视眈眈，美资财团更是摆出势在必得的架势。
随着港岛楼价、租金持续暴涨，亦刺激了地价的飙升，在上半年的官地拍卖中屡创新高；
三月份拍卖九龙‘地王’梳士巴利道地皮的时候，长实地产以溢价不到40的价格拍卖所得，
而到了后面的拍卖，基本上每块地皮的溢价都超过了40以上，更有甚者高达70。
这一次港府拿出中区濒海地皮，其目的昭然若揭，就是想趁势拍出高价；
这块地皮是前世怡和大厦的地皮，不过这一世注定和怡和无缘了！
中区‘地王’总面积53万平方尺，起拍价13亿港币，每平方尺合到2450港币每平方尺；
可以说仅仅是起拍价就超过了九龙‘地王’成交价，可见中区的濒海地皮有多么值钱。
怡和洋行
凯瑟克向一众置地公司高管说道“这块地皮我们必须拿到，中区本来是我们置地的老巢，这些年随着华人吴光耀的插入，我们在中区的物业竟然被他追赶上了，这简直是耻辱！”
置地一众高管不吭声，凯瑟克顿时觉得自己就想皮球泄了气一样！
士气全无，说的就是现在英资面对吴光耀的心情。
凯瑟克压住火气，沉声说道“大家觉得我们最高可以承受什么价格，拍卖这块土地？”
刚刚升任怡和常务董事的纽璧坚说道“置地在中区有很多物业，但是这些物业需要拆旧重建才能体现他们的价值，如果启动中区重建计划，预计需要10亿港币以上的资金。那么，关于中区‘地王’的拍卖，我认为28亿港币就是我们的极限。”
一名高管附和道“势在必得的还有美资财团，如果仅有美资财团是我们的对手，我们还可以让拍卖师落锤速度快一点；但是大家都知道，吴光耀必定会参与这种‘地王’拍卖，而他一向只在第一锤叫价，我们完全没有机会取巧！”
这名高管这样说，让会议室的一众高管有点脸红，特别是凯瑟克！
这吴光耀好像知道怡和会这一招似的，所以才会有这种行为，简直是拍卖场上的一个怪异！
凯瑟克最终无奈的说道“好啦，会议结束吧！”
长江大厦
吴光耀对史俊说道“这港府倒是卖地上瘾了！”
史俊笑着说道“可不是嘛！今年上半年，港府已经拍卖了28块地皮，创造了港岛的历史记录，这28块地皮为港府带来了足足12亿港币的收入，就是不知道这笔资金有多少用到了港岛市民身上！”
吴光耀摆摆手，说道“这一点你放心，香港又不用给英国交税，驻军的费用也不是港府支出，所以这钱还是会用到港岛上面。英国人在港岛赚钱很隐蔽，都是通过哪些洋行进行，港府给这些洋行大行方便而已。”
史俊点点头，感叹的说道“我可以想象，如果老板没有来港岛，那么我们华人在港岛将失去多少财富。都已经快到七十年代了，我们华人除了老板，还没有一个可以和英资竞争的人。”
不怪史俊感叹，今年上半年的拍卖场上，28块地皮只有10块地皮被华人拍下；
华人拍中的10块地皮，又有6块地皮被吴光耀的长实地产拍下，其中包括九龙‘地王’。
可想而知，没有吴光耀的出现，未来的华人要交多少租金，要给洋人赚多少钱走。