田志国的话让韩朝阳沉默，陈志高听后收起笑容。
两万六千多平米，土地成本需要多少？
这么大面积的住宅开发，不单是对经济实力的考验，也是对建筑销售，乃至公司统筹管理能力的一次重大挑战！
苏峥也意识到了其中难度，同样保持沉默。
就在这时，会场内突然安静下来，紧接着出现主持拍卖的声音。
主持人介绍完一号地的信息，叫价声开始轮番出现。
苏峥深吸一口气，定声说道“已经成功开发了两个项目，要是连这点勇气都没有，以后还怎么混？再说了，人往高处走，早晚都得搞大项目，晚干不如早干！”
陈志高侧目看着苏峥，几秒种后也是下定决心，眼神坚定附和道“干，大不了再去贷款！只要干成了，咱们也能以大公司自诩了。”
两万多平米的项目在中建三局根本不算什么，但对现在的鹏程建筑公司来讲，压力还是有的。看着两个老板先后表态，韩朝阳心里也是跟着涌出干劲。
只要老板支持，自己想尽一切办法也要把这个项目做好！
“就五号地了，天悦府的销售资金拿下这块地肯定是没问题的。”陈志高眼里涌现光芒，看向苏峥，“开发建造资金如果不够，能不能把服装厂抵押？”
“能！”
这个时候苏峥肯定不能露怯，果断给出答复后，又是笑着说道“其实，资金压力或许没有咱们想想的那么大。”
“嗯？”陈志高意外看着苏峥。
“恭喜特发房地产公司成功拿下一号地……”
说话的功夫，一号地已经拍卖结束。
苏峥朝主持人的方向瞥了一眼，“谁也没有规定一块地皮要一次性开发完毕，五号地这么大的面积，完全可以分阶段开发，比如说分成两期或者三期。”
韩朝阳第一个反应过来，顿时惊喜道“好办法！”
都不是笨人，陈志高和田志国陆续想明白其中方便，纷纷露出笑容。
“我就说你一肚子坏水，这种取巧方法也就是你能想出来！”陈志高装模作样在苏峥肩膀轻轻拍打。
苏峥不满抖开陈志高的手，“不会说话就少说话，什么叫一肚子坏水，我这明明是聪明才智。”
玩笑之后，四人全都进入轻松状态，一个小时后五号地开始拍卖。
“一千万的起拍价？”
田志国低声惊呼，两万六千多平米的土地才一千万的起拍价？一平米还不到四百块钱！
“起拍价低了不见得是好事儿。”
“苏总说得对，起拍价越低，参与竞拍的人就会增多，你一言我一嘴价格就上去了，甚至分不清楚到底谁才是主要竞争对手。”韩朝阳跟着补充一句。
“那就先不急着喊价，到最后再入场。”陈志高一锤定音。
天悦府宣传时重点强调了海景湖景双景属性，为天悦府楼房增加了不少附加价值。这让同行眼红天悦府利润的同时，也为同行打来了一扇大门。
现在拍卖的五号地虽然没有双景，但却离鹏城湾更近，只要楼层建的够高，基本上可以达到推开窗就是大海的效果。
有了这种基础条件，再参考低廉的起拍价格，五号地这块距离市中心较远的土地竟然出现了一波抢拍热潮。
就在价格快速攀升之际，苏峥从包里摸出大哥大，周围传来的吵杂声音让苏峥不自觉地皱眉。
“我出去接个电话。”
跟陈志高打了招呼，苏峥从会场出来，按下接听键，就听到潘斌亢奋的声音。
“苏总，早上放出去的消息，现在就有两家公司主动联系，其中包括之前价格没谈拢的那家公司。”
苏峥嘴角上扬，“都是怎么说的？”
“之前那家公司依旧询问咱们到底想出多少钱，态度比以前柔和不少，听口气似乎有商量的余地。”
潘斌笑声不断，“另外一家公司想要派代表过来，问咱们方不方便。”