眼前这种独栋房子就是姚小聂的目标,因为随着经济发展,新宿会更加寸土寸金,这种别墅型的房子会成为稀缺资源。
但是可惜这套房子是旧式的木质结构,房龄有好几十年了。
不动产专门店店员劝说着“这套房子虽然陈旧,但是姚先生如果是买来投资的话,仍然是非常优质的资产,因为按照规定,再过8年,这栋房子就到了70年的限定翻修日期,到时这栋房子可以享受优惠政策进行大规模翻新改建,到时姚先生完全可以将这套房子改建成一栋豪华别墅。改建行动不但免居建税,而且扩大建设面积也不成问题,随着建设面积扩大,地基打得更深,可以将两层改建为三层,面积增加一倍,房子的价值也将增加一倍……”
如果真能按这店员说的,把这套房子的建筑面积扩大,而且把地基打深,改建成三层,,的确会值大钱,问题是这些改建政策的优惠必须等到这套房子达到80年的“限定翻修日期”,在此之前按照规定在房子没有被认定为“危楼”之前是不能动房子的主体结构的。
8年后,那时泡沫经济都已经过去了,房价都已经血崩了。
所以姚小聂把这第二套也否定了。
不动产专门店店长加店员一共六人看着姚小聂两套都不满意,他们急得如同热锅上的蚂蚁,四处拼命打电话寻找合适的房源。
哪怕是在新宿,在目前这个时代要找市值一亿的住宅也是不容易的。
毕竟这年代普通工薪阶层的年薪大概在300万日元左右,一亿日元的房子只有富豪才买得起。
姚小聂看看时间到傍晚了,他和松山次郎到歌舞伎町的小店吃饭。
饭吃了一半,不动产专门店店长飞奔而来,说道“姚先生!找到黄金街的一栋独栋房子!总价值14亿日元,大致符合您的要求!请您过去看一看吧!”
姚小聂和松山次郎吃完饭,跟着店长走向黄金街。
他们来到黄金街的核心街区。
这时候是晚上7点,正是黄金街最热闹的时候,狭窄的街道上人群涌动。
他们来到黄金街的十字路口,这里两条道路交叉,是黄金街最为中心的位置,密密麻麻挤满了人。
这十字路口周围的店铺都是做饮食的,全部人满为患。
不动产店店长带姚小聂和松山次郎走过狭窄的道路,绕到后街,后街一片阴暗,他们从狭窄的小门进入,上楼。
狭窄的楼梯只容一个人通行,他们走上三楼,敲响破旧的房门。
房门打开,是一个东瀛大叔,看来他刚刚下班回来,西装敞开着,露出肚皮。
姚小聂和松山次郎走进去,只见里面的房子破旧,空气非常浑浊。
松山次郎进来就皱着眉头。
姚小聂不动声色,他一踩脚底下,是木地板,他再用力一踏,那木地板咔嚓作响。