得到确切答复后,何洪森与何左芝互望一眼,两位老先生投资股票的热情开始减少,如果这次丁贤把电子产业注入上市公司,那他们会花重金认购股票,可惜丁贤没有这样的打算,那他们投资就要慎重一些了。
他们又问。
“和记的地产与酒店项目呢?”
“全部都并入华记黄埔。”
何洪森与何左芝都不从事房地产,他们一个做博彩运输,一个做传媒通讯,但这不影响他们对香江地产界的了解。
这次丁贤吞并和记后,旗下地皮的储备量已经后来居上,有望跻全港前十位。
丁贤仅仅开发这些地皮,利润其实就不比华记电子差,只不过房产开发是远期项目,很多工程都需要数年才能见到盈利。
相对来说,华记电子就是快消品,可以在短期内见到喜人业绩。
听了丁贤的介绍,何洪森与何左芝决定先少量认购华记黄埔的新股,等什么时候随身听也上市,到时再追加投资也不迟。
丁贤这次增发股票,是公开在市场上募集资金,和新股发行差不多,每一位愿意购买股票的投资人,丁贤都会认真接触,并介绍自己股票的价值。
吃完早餐后。
丁贤马不停蹄,驱车赶往柴湾丰业街的利记纸业总部。
tvb利啸和同样向他打听了股票,昨晚电话联系的时候,原本是要一块吃饭。
丁贤随口提到随身听新产品的包装,近期要到利记纸业看一看,利啸和就与他相约在包装工厂里见面。
当初为了开设工厂,利啸和在丰业街投资买下两栋工业大楼,华记随身听的包装盒都是从这里生产出来。
丁贤赶到以后,先进车间转了一圈,然后在楼下找了一处清净地方,与利啸和谈了起来。
“我怎么听说你要发卖澄碧邨度假村的地产项目?那里投资好像挺高的,你转让出去不觉得可惜吗?”
丁贤怔了一下,一时不知该怎么回应利啸和,总不能告诉对方,度假村是个扑街项目。
他笑着问“利伯伯看上那个度假村了?”
利啸和缓缓摇头“我只做办公楼,甚至住宅楼都没有任何规划,办公楼的收租效益稳定,而且年份越长,收益就越高。”
这也是他家希慎兴业的发展定位,专注开发租赁型的办公楼宇,他目前在建的项目是位于铜锣湾的希慎大厦与礼顿中心,将来利舞台也会被拆建成写字楼,他家族仅仅依靠这几栋甲级办公楼,就能传家兴旺。
丁贤其实也想坐地收租,但和记旗下地皮的性质不同,首先有几座在建的高档住宅楼,已经投资了大量资金进去,丁贤必须把这些楼盘接着做完,不可能半途而废。
另外像黄埔船坞的地皮,如果更改为商业用途,只能开发成居住社区。
所以丁贤将来做地产项目,他会同时进行住宅楼与写字楼的开发,不会局限于某一类型。
至于澄碧邨度假村,若非项目前景太差,丁贤其实也会耐心继续做完,不会冒起发售的心思。
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