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第213章 长实与青泥(2 / 2)

谷&ltspa&gt  永高公司旗下只有两间酒店,单间酒店的售价岂不是高达两千万。

会议室里立刻炸锅“欧美五间酒店的均售价只有八百万,亚洲酒店为什么这么贵?”

等议论声停息下去。

孟政鸿才解释“皇后大道的希尔顿酒店包括地皮产权,香江的楼市发展很快,未来升值潜力巨大,因此开价高,但再高也只有一千万美元左右,贵的是印尼巴厘岛酒店,这座酒店包括了九顷的度假村土地,这些都是私人产权,永高公司估出了大约三千万美元的价格。”

永高公司总计是四千万美元,折算成港币是两亿,总价正好与欧美五间酒店相同。

看上去并不划算。

丁贤知道巴厘岛,那地界的环境相当靓,虽然目前的客流量并不大,但用不了几年就会成为旅游旺地。

单纯从生意角度分析,持有巴厘岛酒店极具投资价值。

但丁贤不喜欢这个地方,动荡太多了,他很快要前往南洋进行大投资,但有几个地区被他排除在外,印尼就是其中之一。

他问孟政鸿“如果我们只购买欧美五间酒店,放弃这个永高公司,对方是否同意?”

“我觉得可以!”

孟政鸿笑道“说来非常巧,我在希尔顿国际公司的总部谈判时,得到一个消息,香江有一位富商看中了永高公司,试图买下来,但希尔顿国际优先打包出售,于是就拒绝了他,如果联系上这位富商,让他购买永高两间酒店,我们去购买欧美五间酒店,这笔生意就可以做成。”

丁贤忽然起了好奇“富商身份你打听出来没有?”

孟政鸿打听的相当清楚“他叫李嘉成,是长江实业的老板。”

“李嘉成?”

丁贤突然面露古怪,心说李嘉成真愿意花费两亿港币购买香江希尔顿酒店与巴厘岛酒店?

这可是两间亏损的五星级酒店,如果买回去无法盈利,那债务窟窿会越积越大。

丁贤又转念一想,也许李嘉成看中的是未来潜力,毕竟香江希尔顿位于皇后大道,这是中环腹地,仅仅地皮就值得去投资。

至于巴厘岛酒店,丁贤原本就知道未来可以赚钱,仅仅是因为私人喜好,丁贤主动放弃这笔投资而已。

所以拿两亿港币收购香江希尔顿与巴厘岛酒店,数年后就有望扭亏为盈,这个生意完全可以做。

李嘉成有超人外号,他的投资基本也不会出错。

丁贤很快就改了主意“永高公司,其实我们可以买下来!”

嗯?

孟政鸿与谢君信不由侧目,心想丁贤到底是怎么考虑的,刚才还要舍弃永高,马上就又想收入囊中,这与丁贤以前的果断风格有些不符合。

丁贤没有解释,他只给孟政鸿下命令“七间酒店我们全部收购,你继续与希尔顿国际谈判压价,同时要准备在欧洲建立华记分公司的规划,等酒店收购完成后,这个工作要先展开。”

华记随身听在南洋是代理模式,其实在欧洲也差不多,只不过欧洲代理商是丁贤亲戚与老朋友葡萄牙人庄怀礼在负责。

因为欧洲的商业市场非常成熟,丁贤就决定放弃代理进行直营,这件事等忙完南洋投资后,丁贤就会着手处理。

丁贤又问谢君信“如果调用华记黄埔的储备金去收购七间酒店,明年西环酒店、北角酒店、筲箕湾住宅楼三个项目的建设资金,全部使用银行信贷,到时偿付贷款有没有问题?”

谢君信考虑一会儿,说道“这三个项目的预算只有一亿多,但我们同时还在建造华记科技园,工程贷款足足有两亿港币,信贷期越长,利息就越高,未来还有新的工程项目需要开发,所以我们不适宜签署长期贷款协议,两三年一次周转期比较合适,这样的话,每月需要偿付的信贷资金要超过一千万港币。”

他又给丁贤简要讲述了华记黄埔的盈利“目前我们的盈利集中在号码头,喜来登酒店,和记大厦、环球物流大厦与七十余间门店的租金,整体收入并不能满足偿还贷款的需要。”

丁贤听了以后,对他说“后天港府会举办圣诞酒会,长江实业的李嘉成会参加,到时我会找到他,游说他单独购买巴厘岛酒店,这样一来,我们收购希尔顿这批酒店,只需要花费两亿五千万港币,华记黄埔的储备金可以留在大约一亿。”

“如果有这一亿港币的现金流,那我就完全没有任何问题了。”

谢君信却又说“只是李嘉成会同意我们的要求吗?我听说他是一个非常精明的商人,他试图购买永高公司,极可能是看中了皇后大道的希尔顿酒店地皮,他对巴厘岛酒店的兴趣应该排在次要位置。”

“事在人为嘛。”

丁贤很是轻松“他想要的是地皮,我们华记黄埔最不缺就是土地,假如他实在难搞,那就卖给他一块其它位置的地皮作为补偿。”

丁贤只是讲讲而已,他绝对不会把自己的地皮卖给李嘉成。

但如果不卖地,又该如何说服李嘉成做一次冤大头呢?

这天开完会议,丁贤拨通了澳门孟月桢的电话,“老妈,今年你买了多少青泥公司的股票?”

这是丁贤的日常投资,四月份他曾经交给孟月桢一份投资名单,上面就有青泥公司。

孟月桢对他说“持股量不到,怎么,你要用到这支股?”

他笑道“你让你收下的股票经纪,明天在四会市场上放个消息出去,就说大亚石业准备收购青泥,把股价炒一炒。”

前世青泥是李嘉成旗下子公司,这是李嘉成地产版图中比较重要的一块拼图,丁贤要拿青泥做文章,迫使李嘉成买走巴厘岛酒店。

孟月桢没有问原因,只说“你和你阿舅什么时候过澳门?”

“今天下班后坐船回去。”

今天是月号,明天平安夜丁贤在澳门家里渡过,号再返港参加港府活动。

(祝你们新年快乐,明天大年初一,请假一天,初二再更新。)

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