以佣金计算的话,哪怕对于豪宅的业主来说,也是一笔非常可观的收入了!
也正是因为这个机制的存在,万珂置业在这个板块才沦为了“跑腿公司”。
毕竟豪宅不同于其他项目,业主的客户资源远远比经纪公司要好得多,白赚一份钱,何乐而不为?
“是有,怎么?”何思谬不解。
陈长风揶揄道“不瞒你说,我们现在有一家店就在阳光天际,我希望能够做万珂的那些项目。但是你也知道,这些项目都被你们置业公司包圆了…”
“所以我想,能不能开个口子给我们?”
何思谬一听“这恐怕不好吧?置业公司一直都是这样操作的,没有先例啊。”
“你是总经理,有没有先例,不是你一句话的事么?”陈长风笑道“而且,我们可以不用自己公司的名头,而是通过你们业主推荐的渠道来走单子,我们只赚利润。”
“这么一来,万珂置业的成交量也上去了嘛!另外,我们所有佣金收入的20,都可以给到你个人…”
“嘶~”何思谬闻言,倒吸一口凉气!
20!好大的手笔啊!
要知道,这可是豪宅,随便一单成交,佣金至少都是大几十万。20的话,单子一旦多起来,收益是非常吓人的!
“但是,这样恐怕不好吧?下面那些经纪人和经理,恐怕也不会接受…要是捅到上面去的话,我也要吃不了兜着走!”
“如果另外再拿出5,分给他们呢?”陈长风微微一笑,看向何思谬。
何思谬瞬间心动了!
只听陈长风接着又说“更何况,万珂置业在万珂集团里是个什么地位,你我都很清楚,完全就是后娘养的嘛!你这个总经理,难不成还能调去总公司做销售总监吗?”
“要是真的有那种机会,当初就不会调你来置业公司吧?”
何思谬听了,呵呵一笑,叹了口气“没想到陈总对我们的情况了解的这么透彻。”
“毕竟算是竞争对手嘛,我还在豪业的时候,确实专门研究过你们的情况,最后得出一个结论,你想知道吗?”
何思谬一挑眉,好奇的看向陈长风。
“啥也不是!”
“哈哈哈哈哈哈~陈总,这真是我听见过最准确的评价了!”
确实,在房地产整个大行业里,也是存在鄙视链的。
拿公章的看不起各大开发商,拿地王的开发商看不起小开发商,小开发商看不起做公寓的,做公寓的看不起最写字楼的。
然后,所有人都看不起经纪公司,而所有经纪公司,又看不起万珂置业这样的附属品。
何思谬作为一个大型集团公司里的附属经纪公司,属于子公司的子公司的分公司…
话语权?
压根不存在!
所以,把实惠捞到手,才是最明智的选择。
于是也不用陈长风再追问了,他自己主动说道“还得再加上一条,梁柱镇北这个区域的经纪人如果有单子的话,也从这个渠道走。你们发放正常的提成给到经纪人,同时5的分成也给到他们,另外么,嘿嘿~你明白的。”
“。。。”陈长风的表情变得精彩起来。
这尼玛是个举一反三的天才呐!自己只不过给他提了个醒,他就想到怎么样薅公司的羊毛了!
“但是作为条件,这些小区都要向优家公司开放,且只能对优家公司开放。”陈长风认真道“何总,毕竟是不光彩的事情,不适合让太多人知道。”
何思谬一听,同样认真的点了点头。
他很明白,这样的行为不仅仅是违反公司的规章制度,甚至已经涉及到违法的灰色地带了。
一个不好,他可能也会变成罗老师口中的某一个“张三”。
但纵使风险巨大,可是与收益相比较,他还是决定铤而走险…
因为陈长风说得对,自己已经没有机会再往上走了!
与其混吃等死,不如干它一票!
陈长风看着他的表情,也很干脆,直接往他手里塞了一张卡。
不同于给物业经理的超市卡,这一次,是正儿八经的银行卡。
何思谬错愕的看了他一眼,有些紧张。
陈长风笑了笑“就当是预支的,以后的,也会存进这张卡。放心,这是外资银行办的,没那么容易查。”
“。。。”何思谬看了一看,背面写着六位数的密码,随后便连忙收了起来。
他不敢问里面有多少钱,也不敢露出什么欣喜的表情。
他只知道,自己这一次是彻底被拖下水了…
。
吃完饭送走何思谬之后,李良按奈不住自己的好奇心,忍不住问“你给了他多少钱?”
“50万。”陈长风应道。
“啧啧啧~~~”李良由衷道“手里有权真好啊!穆总也真舍得下本…”
“对了~”陈长风忽然道“这件事,穆总不知道,你也别说。”
李良“???你用你自己的钱……”
“这些事情,我来处理就好了。穆总,嗯,她还年轻,太早接触这些事情,对她的发展没有好处。适当的时候,我自己再告诉她吧。”
陈长风叼着烟,看着星空,笑了“没想到,h市竟然还能看见星星…”
“这里已经是郊区了,空气质量没那么差。”李良讪讪的应道,同样抬头望着星空,也不知道在想着些什么。
总而言之,优家公司对于这个区域的渠道就算是打通了,至于万珂置业内部如何去处理,就得要何思谬的本事了。
。
第二天一早,蔡彦清来到公司的第一件事情,就是查看梁柱镇的成交情况。
当“优家公司”再一次显示在上面时,他不但没有震怒,反而有些惊喜…
12月仅仅才过去一天而已,优家公司已经上传了三份合同备案。
一般这种月初就要签合同的情况,大概率都是上个月遗留下来,没来得及转合同的单子。
但蔡彦清还是拨通了方剑波的电话,询问情况…
结果是,两单遗留,一单新签!
并且,新签的这一单,还是在瑞丰公司围追堵截下完成的。
同时蔡彦清还得知,这一单没有陈长风的参与!
围剿后的第一天,优家完胜!本月的业绩也已经达到了18万。
“不愧是你呐~”蔡彦清挂断电话后,心情有些激动。
他立刻唤来了汪跃鑫,对他问道“昨天的方案你看过了吧?准备的怎么样了?”
“。。。”汪跃鑫有些为难“蔡总,真的要把全部资源都投入进入吗?公司账上的闲钱并不多,投入太大的话,现金流可能会有点吃紧。”
蔡彦清闻言,皱了皱眉。
确实,公司几百号经纪人捧着这个饭碗,自己也得为他们考虑考虑,不能太过于任性。
随即他便想到,陈长风的骇人业绩,都是从豪宅项目做出来的,而且他还挖走了自己的一家门店。
念及此,他对汪跃鑫道“这样吧,不需要在整个区域铺,着重在梁柱镇北的豪宅板块。门店已经关了,但我们要把这部分的市场给抢回来。”
“想办法做引流吧!把这个板块炒热!同时让底下的门店提前做好准备…”
汪跃鑫点点头“好,我这就去办。”
他离开之后,蔡彦清认真思考了许久,确定自己的思路没问题之后,终于松了口气。
“他一定想不到,门店都关了,我还会把资源往豪宅板块倾斜吧?”
。