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第330章 风神街 K计划(2 / 2)

“我们也去看看吧。”</p>

张合理和刘玉民当然也跟着去了。</p>

五人来到别墅后面,这是风神街的北侧,除开前面的一排三十米深的五层楼店面,就只有他们家的别墅和旁边他修的新私人篮球训练馆,总共占了七亩左右的面积,剩下的是五十五亩的空地。</p>

不对,这屋后怎么有片麦田,还不小,有近十亩大小,种的春小麦,长势不错,眼看着过一个来月就能收了。</p>

老王一呆,回头看了一下他爸。</p>

张合理和刘玉民他们也是一脸古怪,千年以来,首都城里好像就没有农田吧?</p>

王爱国表情自然地说道:“儿子,你不是说要在这里种麦子吗?我瞧着这地荒了确实可惜,就和你妈种上了。乡里不少亲戚和村里人来街上打工,帮忙给种的。</p>

你这片空地再用不上,下半年我也找人给翻了,还有南街后面那片空地也有好几十亩呢,只种一季一年都能收不少粮食。”</p>

老王连连点头,给老爸竖了一个大拇指,说道:“老爸,有您在,咱们家饿不着。”</p>

“那是,农村人,手里有地,不干不涝的,还能饿着?”王爱国点头道。</p>

白长生在一边只能苦笑,在首都三环种麦子,千年以来也就老板一家人干得出了,他算是长见识了。</p>

他只知道每次C阳区的领导过来看的时候,看到这片麦田,那脸苦得能哭出来,杨白劳都没他苦。</p>

而且,而且他敢保证,现在一帮朝Y区的领导已经杀了过来。</p>

刘玉民和张合理也是面面相觑,这事干的,在皇城根下种麦子,老王家果然与众不同。</p>

王铁军又打量了一下这片空地,又看了看向北的那头,问道:“白总,北面是什么地方?”</p>

“那边是区供销社的地方,有几幢家属楼,住了二百多户人家,大概三十多亩地吧。老板,你想买下来?”白长生很敏感地问道。</p>

老王点点头说道:“一座两万人的篮球馆,加上配套区域,超市,社区诊所等等,面积至少要有一百五十亩,两百亩更好,你看着办吧。”</p>

白长生一怔,那差得有点多了,至少还要一百到一百五十亩。</p>

老王指着这片空地说道:“这里以篮球馆与风神街为中心,要形成一个独立的街区,以体育与商业为中心,我希望这里能成为首都的一张名片,甚至成为世界知名的地标性区域。就像,就像纽约的麦迪逊广场花园那样。”</p>

张合理和刘玉民听了,都一时反应不过来。</p>

“那,那投资多少?”白长生颤抖着问道。</p>

老王很干脆地摇头道:“不知道。”</p>

“不知道?”白长生声音一下就尖了,你是老板啊,你的设想居然不知道要投入多少钱?</p>

老王又道:“我在美国打听过,同类型的这种体育中心,总计投入可能达到一亿多美元,如果装修豪华,甚至可能达到两亿。”</p>

白长生脸皮抽动不已,两亿美元,那就是十七亿人民币,关键那还是美元,不,不对,老板就是赚的美元,所以这个不是问题,问题是……</p>

他反应过来,那是美国,那么在国内建同类型的体育馆,成本肯定要少很多,可能不到一半,不,是肯定不到一半,人工成本十分之一都不到,几千万美元的投资,那么以老板的财力,完全有可能。</p>

不过他还是记挂着自己想修的酒店,劝道:“老板,这独立的街区,没有一座上档次的酒店也不行啊,人要是过来玩,完了没住的酒店,那也掉档次啊!”</p>

老王一想,也对啊,他点了点头道:“那就再修一座配套的酒店。”</p>

“行,只要您给钱,修十座都行。”白长生兴奋地道。</p>

“我现在可没那么多的钱,慢慢来吧,三年之内应该能赚到这些钱。特么的,我这是自个儿挖坑埋自个儿,好不容易在外面赚点钱,全扔这坑里了。”老王无奈地道。</p>

他这次夺冠之后,在美国和日本拿到了很多代言,今年的代言收入超过了八千万美元,总决赛前无古人的场均50带给他的收获确实太大了,加上K武馆的利润,现在手头上有一亿美元的现金。</p>

不过这些钱想全部带回来,肯定不行,他没有美国的绿卡,美国管不到他在国内的投资,但他在美国赚到的钱,想带回来,就得交足税。日本的个人所得税也不低,最高40%,他在那边赚的钱一样要交税。</p>

K武馆的税倒是能少交一点,那属于企业所得税,没有个人所得税高,但现在赚得不多,要慢慢积累。</p>

所以他的钱,顶多能带回来六千五百万美元,想在风神街搞这个项目,就算每年都能赚这么多钱,也要好几年时间。</p>

“噗哧!”</p>

旁边几人全都笑了起来。</p>

王铁军说道:“好了,白总,你先和区里谈一下,如果旁边的地买不到,我的这个想法也无法实施。如果那样,我可能会在这里建商业住宅,然后在四环以外再找地方。”</p>

白长生说道:“他们可能马上就会过来,我们今天就能谈一下。”</p>

“他们今天过来干什么?”老王惊讶地道。</p>

白长生撇了一眼那块麦田,幽幽地说道:“帮你们家割麦子呗,还能干什么?你说要开发这里,区里才批给你的,结果你们家在这里种麦子,他们不得找你麻烦?”</p>

张合理和刘玉民也连连点头,在三环种麦子,确实有点……太田园了。</p>

“这样,白总,你要根据我刚才说的,做一个计划出来,这个计划就叫……K计划。”他道。</p>

“好的,我马上请最好的专家制订计划。”白长生兴奋地道。</p>

“你自己不行?”老王惊讶地道。</p>

白长生鄙视地看了老王一眼之后说道:“这是一个独立的街区,需要专门的规划设计专家进行设计,哪里适合建酒店,哪里适合建球馆,下水道怎么建设,整体是什么样的风格,我肯定不行,这不是我的专业。还有,篮球馆,酒店,都要请建筑大师设计,要搞一个世界性的竞标大会。”</p>

“那你搞定吧。”</p>

老王一呆,摆了摆手,对正在麦田里转悠的王爱国喊道:“爸,走啦,回去,太热了这天。”</p>

“来喽。”</p>

王爱国快活地小跑了过来,这么大的太阳,对他没啥影响,看着这快熟的麦子,他高兴得很,看着就喜欢。</p>

回到前面的别墅,果然,家里多了一帮人,一经介绍,正是C阳区的几个领导。</p>

寒暄之后,老王先给他们一个定心丸,说道:“几位领导,那块麦子过一个月就可以收了,收了之后不会再种了。”</p>

几个区领导松了一口气,这几个月那块麦子成了他们的心病,说好的搞房地产,怎么就种上麦子了呢?</p>

这时白长生将王铁军刚才的想法说了一下,王铁军补充说道:“几位领导,其他的我也不懂,像城市规划什么的,我一窍不通。</p>

不过这两三年在美国那边打球,对体育中心这种东西见得多了,纽约,洛杉矶,迈阿密,这种大城市,他们都有自己的体育中心,就在市中心,方便市民能更快地到达,我认为我们首都也应该有自己的体育中心,这是我的看法,具体能否做,你们来决定吧。”</p>

“我们区里已经有工体了,会不会功能重叠了?”</p>

“工体占地五百多亩,建筑面积也有八万多平,也有很多附属设施,不过建了三十多年了,设施已经不行了。”</p>

“设施不行,可以进行重装或改建嘛。”</p>

“小王,你要不要再考虑一下?”</p>

几个区领导马上分析了一下。</p>

虽然搞体育中心是王铁军出钱,但他们也担心,万一搞起来不成功,赚不到钱,成了一堆烂摊子,最后由区里来收拾,他们也要头疼,所以要考虑得比较周全一些。</p>

王铁军点了点头,说道:“工体那边我考虑过,但那边没有篮球馆,只有露天体育场,游泳馆,我这边是以篮球馆为核心,大家核心不同,没有冲突。”</p>

“我觉得可以,以后市里要是申奥成功,没有一个世界一流的篮球馆,那也不行。”一个副区长说道。</p>

“那区里开会研究一下吧,和市里汇报一下。”区长说道。</p>

“小王,如果通过你的计划,你的资金方面有困难吗?”一个领导问道。</p>

几个领导全都望了过来,他们就盯着老王手中的美元,那才是让他们心动的东西。</p>

现在国家的外汇情况比去年稍好一点,但也好得有限,上上下下需要外汇的地方太多了,进口设备,进口技术,物资,等等,哪一个地方不缺美元?</p>

想想87年那次,沙特土豪来买东风快递,国家缺外汇啊,快穷疯了,一千万人民币一枚也愿意,那才值一两百万美元。</p>

而他们区现在每年从王铁军手里能换几千万美元。</p>

王铁军说道:“这次我带回来六千万美元……”</p>

“太好了!”</p>

啪啪啪,几个区领导同时拍响了自己的大腿,激动啊!</p>

这时白长生插言道:“这个计划主体是篮球馆,还准备修一座五星级酒店,还要至少一百亩的土地,从土地征收拆迁到建设,现在预估后续投资会达到一亿美元。”</p>

“一亿美元。”几个领导心动了。</p>

这就代表,王铁军还得继续把大把的美元拿回来,投在朝羊区。</p>

其实他们可不管王铁军是搞房地产,还是修体育中心,只要把钱花在C阳区就可以了,这都算是区里的GDP。</p>

更何况要投资一亿美元,那些外汇以后都是他们C阳区的,对区里的建设要发挥多大的作用?</p>

至于还要上百亩地,那都不是问题,只要王铁军手中的美元给他们,地有的是,谁有本事把区里这诺大的地方给换个新的,全部盖上新楼,他们举双脚同意。</p>

他们好不容易绑上王铁军这个能提供美元的大户,不会轻易放弃的,更何况篮球基地这个设想也不错,以后市里申奥也需要。</p>

至于王铁军现在没有那么多钱,那根本不是问题,先立项,拿到批文之后再找银行贷款,国内银行缺的是美元,不是人民币,这个项目用的就是人民币,不是美元,所以现在开工都没问题。</p>

不过这件事情还需要区里进行讨论,最后才能决定拿出具体的方案,所以今天只是说了一个大概。</p>

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