太古洋行在行动，恒大地产也不甘落后，论玩股权游戏，林荣亨是这些人的祖宗。
林荣亨召集恒大管理层，开口便说道：“太古洋行给我们开了一个头，我们不能落后！企业仅靠自有资金买买买，终究强大的慢！”
去年恒大地产拥有8.8亿港币的资金，其中2.8亿港币用于重建商业大厦计划，其中6亿港币用来抄底地产；目前6亿港币的抄底资金，已经用了4亿港币（1.27亿港币购买赛西湖和太古山谷1号，其余2.7亿港币用于土地和旧厦的收购）；也就是抄底资金就还有2亿港币，这点资金还不足以拉开和其它地产的距离。
以长江实业为例，李超人将长江实业在伦敦和多伦多同时上市，在整个1974年至1975年从股市集资了1.8亿港币，再加上银行的贷款等，他这两三年至少有3亿港币的抄底资金。
恒大一众管理层屏心静气的等待着老板的指示，6亿港币的抄底资金老板还不满足，看来这次公司的发展将有一个跨越式的成长。
林荣亨说道：“启德置业是一家上市公司，公司旗下拥有友邦行和启德大厦，股票现在只有1.05港币每股，公司总股本为8000万股，市值低于公司净资产。你们去和他们老板王增祥联络，关于并购一事；并购方案可以是1股恒大地产换取7股启德置业，也可以用1.4港币每股的现金购买，我们需要购买48%的股份。”
恒大地产现在股价8.2港币每股，市值也下跌至8亿港币，较高峰时期的60亿港币，已经只剩下八分之一；相比较而言，置地更惨，股价现在只有5港币，巅峰时股价有66港币（换股后）。当前，由于市民对股票谈之色变，所以市场上的公司市值基本上都低于公司资产值。
而林荣亨提议收购启德置业，并不是恶意收购，因为据自己所知，启德置业的老板王增祥股灾后有些意兴阑珊，有了放盘的心。
王增祥现年50多岁，台湾出生，被誉为战后第一代富豪。50年代炒楼致富。创办上市公司启德置业，与长实、恒基等龙头地产商齐名，上市1972年上市时，启德置业集资8300多万港币，可见其实力雄厚。不过，在地产高峰时因为冒进，股灾后整个启德置业出现财务危机。
何睿一听，连忙说道：“老板，我先去和启德置业谈！”
林荣亨点点头，透露道：“我听说他们老板有意放盘，所以这是我们的机会！”
好机会！
大家无不这样的想到！
最好的方案自然是换股，此时林荣亨也不担心自己的股票被稀释，因为不仅因为自己的持股量高，更因为市场的股票价格很便宜，自己随时可以增持，代价很小。
而恒大地产不花一分钱，就增加了不菲实力，这就是资本游戏的好处。
此时，香江股票市场法律非常欠缺，什么超过五成股权时，就必须向其他股东提出全面收购；什么一家公司收购另外一家公司，需要刊发收购建议书一类的文件，并将文件送到双方股东，以供浏览..等等《公司收购及合并准则》；但这些只是守则，并不具备法律效力，多少给人‘无牙老虎’的感觉。