老顾说道“你不要一叶障目嘛。现在的地产公司，欠着银行三百多亿贷款，欠着供应商一百多亿。就负债率来讲，已经快到百分之五十了。”
邹月芳针锋相对，“老顾，别拿负债率说事。我的问题是，地产公司现在资金够不够用。以及什么情况下，地产公司的资金链会有情况。”
老顾沉吟了一下，“这个么，现在地产公司拥有现金五十几亿，当然是够用的。至于什么情况下，资金链会有情况，那就是今年年底，要集中还银行的贷款。我算了一下，连本带利需要还贷一百七十多亿。”
邹月芳问白手，“老白，你有准备了吧？”
白手点了点头，“关于这方面，请大家放心，我已有准备。大家都知道，咱们地产公司的贷款，都集中在上海本地银行。咱们在周边城市搞房地产，基本上没向当地银行贷款。这是一条后路，如果真的出现这种需要，我会向当地的银行贷款。”
老顾点了点头，“这样的话，那我就放心了。”
白手笑了笑，“另外，我要提醒老顾，还有地产公司的各位同仁，不要老惦记着我个人的钱。你们要树立这样一个观念，老板是个穷光蛋，无论何时何地，你们只能靠你们自己。”
大家都笑了。
笑过之后，老肖说道“不管怎么样，我们两家公司的业务，都属于长线投资。我们地产开发，无论是住宅地产，还是商业地产，基本上都是三年一个周期。你们的股市投资，老白也规定是长线投资。所以说，老顾的担心不是没有道理，资金链始终是重中之重。”
白手点着头说道“老肖说得是。其实任何行业任何企业，资金链都是关键。咱们就事论事，就讨论房地产行业。以我看啊，现在是高速扩张的阶段。但是，也是埋下隐患的阶段。”
陈飞问道“埋下什么隐患？”
“现在有很多同行，因为资金短缺，又想尽快做大，就走了一条捷径。这条捷径就是四两拨千斤，就是高杠杆。说白了，就是拿一块钱，去做两块四块甚至八块十六块的生意。”
陈飞又问道“这样做不好吗？”
“好，很好，至少现在顺风顺水时，一点问题都没有。但风险也很大，一旦出现资金紧张，或什么意外情况，企业必死无疑。咱们腾飞地产开发公司，绝对不走高杠杆这条路。”
陈飞点了点头，“咱们是迈台阶，一步一步的走，大不了走慢点。”
白手说道“我的意思就是，以咱们这样的经营思路，只要不出现大的环境变化，一般是不会发生问题的。咱们是有多大胃口，就吃多少饭。人家是半斤的胃口，非要吃一斤甚至两斤。所以人家长得胖，咱们不搞这种攀比，宁愿瘦一点也要保持健康。”
老顾说道“这一点我非常同意。只要咱们继续现在的经营思路，资金链不太可能会出问题。”
老肖说道“我也同意。我研究过这几年，全国那些倒闭的同行。主要的原因，就是想一口吃成胖子。因为后续资金接不上，所以才不得不被清算。”
乔教授说道“老白，咱们回到会议的主题上来。要不要响应号召，继续投资股市。以及现在的股市，值不值得咱们去继续投资。”
白手点点头，“请大家都发表自己的看法吧。”
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