第十章(1 / 1)

第二天上午十点的时候,章总开着车来到门店,后面跟了一辆面包车,车身一侧写着欣荣劳务。两辆车停在公司门口,章总下了车,走到面包车边上,面包车司机打开车门,从车上下来三男一女,一个提了一个行李箱。四个人都很年轻,20岁左右。四个人拿着东西下了车,那个面包车司机就开着车走了。这时许常斌已经走到门口,章总说:常斌,这是四个新人,来我们这里上班。店里现在有一房毛坯出租吗?下午就要。许常斌说:我问一下朱涛,朱涛,现在有能立马出租的房子么?要一房。朱涛正在电脑前发布房源,闻言抬起头来,说:有的。有两套,都有钥匙,一套简装1800,一套纯毛坯1500块。章总闻言,说:我们现在去看一下。哪个业主下午方便过来签合同的?朱涛说:那个简装的,业主就住在镇上,一个老头,不上班。章总说:好,先看看房子。

那个纯毛坯房是真的毛坯,厨房没有灶台也就算了,卫生间还没有门,并且就一个马桶,淋浴器都没有。还是那个简装好些,虽然地上只是铺了地纸,厨房也有灶台,通了天然气。卫生间还有热水器。卧室里有一张大床,客厅上有一张饭桌,三个凳子。章总就决定要这套房子,叫朱涛跟业主谈一下价格,能少多少是多少,并且立马约过来签约。最终谈了100块,1700块成交,签了两年。章总以家庭名义租的,还收了业主月租金35%的佣金,朱涛也算是开了半单租赁,不算白忙。四个人里面。有一男一女是男女朋友关系,他们两个住在主卧里,另外两个男的是朋友关系,章总去买了上下铺床,放在客厅。四个人年轻人当天就这样住下,没有去门店,先去买了生活用品,第二天去上班。

今天是周五,早会的时候,一下子多了四个人,办公区域就快有点站不下了。照例由许常斌振个声:远桥地产的精英们,大家早上好!地下就是三声好,三声掌声。四个新人跟着学,就会满半拍。许常斌说:今天就是周五了,等下早会后默写房源,下午大家约一下周末的带看,这几天的带看很少。我下午会一个个盘点一下客户。另外,大家也看到了,我们的队伍壮大了,一下子来了四个新人,用我们热烈的掌声欢迎他们......好,你们四个站过来,在新人自我介绍前,我再讲一下章总的一项福利,每个新人来,前三个月都可以住在公司宿舍里,不收费,如果之后还想住就要交五百块,当然,不是你交了五百块就可以住的,房子里面不能超过四个人。现在有请他们四个依次做一下自我介绍。第一个介绍的是一个小姑娘,脸型一般,身材还不错,穿得也很得体,她说:我叫冯朵朵,一朵花的朵。来自河南。第二个说:我叫陈贺,祝贺的贺,来自河南。我跟朵朵是高中同学,她也是我的女朋友。这有点宣示主权的意思了,对面就有人笑了一下,被许常斌瞪了一眼,就不敢笑了。第三个说:我叫王浩,来自江西。第四个说:我叫杨得意,大家可以叫我洋洋得意,也是来自江西,跟唐浩是高中同学,但我们不是情侣。这人比较皮,地下顿时忍不住都笑了。之后就是其他人自我介绍。早会结束之后,许常斌把四人叫到会议室讲解了一下薪资和门店制度,就交代章进带冯朵朵和陈贺去办理上海手机卡,并买西服等,然后去跑盘,朱涛带唐浩和杨得意,并嘱咐六个人不要一起,估计怕人多了捣糨糊。

章进带着两个新人走在楼上的时候,有些高兴,因为一下子就被人成为章师兄了,顿时从门店的小师弟变成的八师兄,现在晓明不在,算是事实上的七师兄。都是年轻人,很快就熟悉起来了。办好手机卡,买好西服,衬衣,皮鞋,本子,笔这些,又陪他们去宿舍换好衣服,这才去跑盘。他最近一直在跟师傅学习小区规律,于是就讲的比较细,让两个新人都怀疑这人已经上了很久的班了,章进虚荣的心得到了小小的满足。中午12点之前,他把两个新人带回门店,发现朱涛他们已经回来了。照例,中午许常斌得请新人吃饭,章进和朱涛两个陪跑的也能混顿饭吃,果然,许常斌就叫朱涛带着他们去点菜。章进知道了地点,跟朱涛说晚点去,让他先去点菜,他要跟着师傅去交易。

彭昆这个时候也在店里,看章进空下来,就说:那我们走吧。说完背起背包。两人出了门店,章进问:师傅,公司把钱给你了?彭昆说:上午你们不在的时候,秘书已经给我了。等会你在楼下等我就行。那个小胖子就住在海风小区5号楼,他和他哥一起合租了一个一房,没有住在宿舍。章进站在五号楼的门栋前,左右观察着,似乎没发现穿着制服或者像警察的人。而且这个点,也没人进去这个楼栋。大概等了五六分钟,彭昆就背着包下来了,说:拿到了,走。两人回到门店,彭昆跟着许常斌进了会议室,把名单交给许店。章进则去了饭店,因为人多,朱涛定了一个保间,可以坐十个人,他们有七个人。章进坐在朱涛边上,问:朱师兄,怎么每次许店都不来点菜呢?他那会也有空的啊。朱涛说:估计是怕我们不好意思点菜,或者是他怕自己点不好菜。我点的,大家觉得不好吃,也不会怪到许店头上。章进点点头,也许真是这样。没有领导在,六个年轻人就闲聊起来。朱涛问:你们怎么是劳务公司带过来的?杨得意说:我们在劳务公司一人交了两百块,本来是想进厂的,后来你们老板来了,对我们一顿忽悠,说中介很挣钱,而且给我们包住,那个劳务公司老板也在一旁说,在厂里干不自由,还没什么钱,又说,进场子没那么快的,估计要好几天,你们昨天也看到了,我们几个都带着行李,而且我看陈贺他们两个有点意思,我们就一起跟来了。陈贺说:我们两个还是看你们有意向,这才跟来的。得,典型的从众心理!朱涛说:我上次听许店说,老板去劳务公司带人,一个人得三百块。这么一算,那个老板就实打实挣了2000块。杨得意说:我们昨晚在镇上逛了一下,每家中介公司门口都贴着招聘广告,我们何必花那两百块!朱涛说:每个行业有每个行业的门道,真是每个行业都能挣钱,每个行业的水都很深。你们既然都来了这个公司,我们就一起好好干,想其它的没有用。冯朵朵问:这边一个月最多能挣多少钱?朱涛说:这个不好说,以我们店为例,去年我看到章勇师兄一下子拿了五万块,好厚的一摞!唐浩说:我们都是发现金的吗?朱涛说:是的,这样不能缴税。主要是老板不用交。我们这点收入还能交多少税。几个人随便聊着,一直聊到许常斌过来,就不怎么说话了。吃的过程中,就许常斌时不时问一下几个新人跑盘的情况。

吃完饭,一起回到店里,许常斌交代四个新人两两去跑盘,之后吩咐在店的七个人扫新号码。许常斌把名单按户数分成七份,因为有的小区好些,有些小区差些,他就让七人抽签,抽到哪一份就是打哪一份。章进运气不错,抽到海风小区的高层和叠加,这个都是交易量很大的户型。当然他是不知道的,经过师傅指点之后才明白。许常斌吩咐今天最少得打100个电话,众人打电话,许常斌在一边一个个叫过来盘点客户,邀约带看。

下午三点钟的时候,许常斌正在给张小慧盘点客户,章总带了一个颇有姿色的女人进来,把许常斌叫到会议室,说:这个人是我朋友,姓李,你可以叫李姐。又对李女士说:这个人是这个门店的店长,以前在大公司干过,很有能力。你买房的事就交给他。许常斌看了一眼李女士,以他的看人眼光来看,对方似乎不像良家妇女,不过上门的都是客,于是站起来递了一张名片过去,说:李姐,您好!您想买个什么样的房子?李女士说:我手上也没什么钱。你们章总说隔壁小区有一种小户型,总价只要六七十万,我就买这个房子。许常斌说:那您对装修和楼层有要求么?李女士想了一下,说:最好是装修的,要装修好点的,我也没时间去装修。楼层的话,五楼以上,顶楼不要。许常斌说:那您希望预算控制在多少?李女士说:75万以内的都可以的。许常斌说:说实话,这个预算是够的,小区里面有一套11楼的房子,装修非常好,挂牌73万,还可以谈一点,业主六点钟下班,您要不等下去看看。李女士拢了一下额头的头发,微微一笑,说:那不行,我等下还要去上班。看房的话,一般就是下午一点,上午起不来。这女人一颦一笑倒真是有几分勾人的味道,许常斌差点问出小姐在哪上班的话,要不是章总在,可以深入交流一下,他偷偷压了一下略微起伏的二弟,微笑着说:明天下午一点可以的,我晚上跟业主打个电话确定一下时间。您明天确定过来吗?

李女士迟疑了一下,说:今天是周五,可能上班比较晚,我要起来的来的话,再跟你联系吧。章总说:那你们先加一个微信。许常斌闻言拿出手机和李女士加了微信,加好微信,他偷偷看了一下对方的朋友圈,都是一些定包厢的广告,应该是在KTV上班。章总看他们加好微信,又说:常斌,客户现在有个问题,她有挂靠公司交了两年的社保,但没有流水,而且,她现在还是单身。许常斌心理骂了一句:我操!这都是什么客户!他看向李女士,李女士大方的说:是刚离婚。过年回去离的。许常斌问:那李姐您是上海户籍还是外地户籍?李女士咯咯一笑,说:我要是上海户籍就好了。我老家是安徽的。跟你们章总是老乡。许常斌笑着说:我也是章总的老乡。那按目前的上海购房政策来说,外地户籍单身,不能买房的。李女士说:这个我知道,所以才找你们章总,他说可以帮忙搞定的。找个人假结婚就行。许常斌说:说是假结婚,还是要领真的证。这就得找个跟你去领证。李女士说:不能办个假证么?我听说全国的民政局没有联网,上海是查不到外地结婚情况的。许常斌苦笑一下,说:办个假的结婚证,这个风险太大了。我们不光要去交易中心提供材料,您还要办贷款,还得去银行提供材料,银行那可是有全国纪录的,保不齐这个人就在银行那边提供过结婚证,到时被查出来就是骗贷,这个罪名可不轻。李女士说:那找个人假结婚得花多少钱?许常斌说:这不好说,五万,十万的都有。李女士说:这个太贵了吧,我听说在上海办个上海户口才30万,要花十万办个假结婚,那还如再花点钱买个上海户口。许常斌说:姐姐,您说的太轻松了。花30万买上海户口,那得自身有达标的要求的,比如本科学历,比如社保缴纳了十年以上等等。不然花个30万就能办个上海户口,那很多人不得排着队去买啊!李女士闻言一愣,估计他的消息都是客户嘴里听来的,也是听个一知半解,她说:那这样吧,你们给我找个可靠的人,我最多出五万块!

许常斌说:您没有银行流水,还得包装流水呢!李女士说:找个另外再算。我听说这个不是只要几千块就能搞定的吗?许常斌说:是的,这个不用花那么的钱。那暂定明天下午过来先看房吧,看中了,我去想办法。李女士说:好。我明天起床通知你。章总,那我们走吧。章总站起来就要走,许常斌说:章总,那这个客户........?章总一下子就明白了,说:就给章进吧,让他录带看。不过他现在什么也不会,还是要你上点心。许常斌说:好。待客户也站起来的时候,许常斌突然想起一个问题,就问:李姐,冒昧问您一下芳龄?李女士一愣,说:了解这个干什么。许常斌说:找个比你大的男人没有问题,万一找一个比你小太多的,那就不好办了。李女士笑着说:现在老妻少夫的也不少。许常斌说:主要是您这个结婚证太新了,如果男方比您小很多,恐怕银行那边会怀疑你们是为了买房结婚的,到时不贷款给你。李女士说:29。许常斌说:29周岁?李女士说:是的,今年都30虚岁了。许常斌说:那真看不出来,刚才要不是章总要我喊姐,我真喊不出来。李女士开心一笑,说:你们中介的嘴,真是骗人的鬼。许常斌嘿嘿一笑。

待章总和客户走了之后,许常斌把章进和彭昆叫进了会议室,说:章进,刚章总带来那个人是要买房的,考虑海风小区的一房。我已经给她推荐一套11楼,挂牌73万,装修很好的那个房子。彭昆说:是15号702吧?许常斌说:是的,彭昆,你再帮章进配两三套房子,好让客户有个比较。客户大概明天下午一点左右过来,我现在也没客户的号码,明天看房的时候再跟她要。好了,章进,你先出去吧,我跟你师傅商量点事。章进出了会议室,许常斌说:彭昆,你是21周岁吧?彭昆说:是的。怎么了?许常斌遗憾的说:有点小了。彭昆猜测的说:这个客户不会是外地单身吧?许常斌说:是的。刚离婚。彭昆说:这女的看起来像是夜场上班的。许常斌看了一眼彭昆,表达了英雄所见略同的意思,说:不管这个,你徒弟要想开单,得解决这个结婚问题。彭昆说:这女的多大了?许常斌说:29周岁。彭昆说:那正是少妇的黄金年龄,怪不得我刚看了她一眼,就有一种想去找失足女的冲动。记得上一任店长说过一句话,少妇对小伙子的杀伤力可比小姑娘强多了。许常斌感同深受,自从来了这家店,跟秘书对上眼后,就没找过别人的女人,今天就被这个女人勾起了性欲,到现在还有点念念不忘,要不是章总在,估计价格都问上了,于是感慨的说:你说的有道理。要不今晚去唱歌?我微信问问她在哪个场子?彭昆说:她在KTV上班?不过就两个人去,消费有点大!可惜晓明师兄不在,他最好这口。

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