这份“方舟文化总部大楼计划书”很快就从文化产业园规划办公室，递到了宁云区一把手的办公桌上。
因为一个20亿的项目，已经不是文化产业园规划办公室可以决定的了，需要宁云区一把手亲自拍板才行。
当然，一个20亿的项目，不是说决定就能决定的。
计划书递上去一个星期后。
方醒收到了邀请，前去宁云区参观文化产业园。
这个情况，完全在意料之中。
方醒只带了乔英红，前去参观宁云区文化产业园。
这次要见的是宁云区的领导，需要稳重一些。
乔英红见过世面，为人也很稳重，交际也没问题。
星期三上午九点。
方醒和乔英红乘坐公司的商务车，来到宁云区文化产业园。
在文化产业园规划办公室里，见到了几位宁云区的领导。
办公室主任立即做了介绍。
在几位区领导里面，有一位高高瘦瘦、目光如炬的中年人，就是宁云区一把手，名叫刘健安。
方醒上去和宁云区一把手刘健安握手，然后一行人一起去参观文化产业园。
文化产业园已经开始建设，三年时间已经初具雏形。
接下来，就是将文化产业引进来。
不过，宁云区的文化产业园也不是什么产业都要，对引进的文化产业也是有要求的。
方醒参观了文化产业园，期间和宁云一把手刘健安闲聊。
“听说方舟文化是企鹅集团的子公司？”在闲聊的时候，刘健安问了一个看似不经意的问题。
听到这个问题，方醒并没有惊讶。
其实早就料到，这个事情肯定会被问到。
宁云区收到方舟文化总部大楼计划书的时候，不可能看到20个亿的项目，就盲目的接受。
宁云区肯定事先调查过方舟文化的背景的。
一个敢投资20亿项目的企业，整个东海没有多少。
这些企业的名字，基本都如雷贯耳。
可是，方舟文化这个名字，却不是很耳熟。
原因也很简单，方舟文化注册才两年半时间。
一个公司，两年半的时间，通常只是刚刚起步而已。
方舟文化却是个特例，已经是可以靠一部动画电影就狂揽25亿票房的存在。
听到刘健安问方舟文化和企鹅影业的关系，方醒笑了笑，答道：“方舟文化和企鹅影业交叉持股，和企鹅集团本身倒是没什么关系。”
企鹅影业才是企鹅集团的子公司，方舟文化和企鹅影业交叉持股。
方舟文化和企鹅集团确实没有直接关系。
方醒顿了顿补充道：“方舟文化独立运营，不受其他公司的管辖。至于和企鹅影业交叉持股，也是为了公司发展。”
刘健安搞几十年经济建设，什么没见过。
他太清楚方舟文化这种新冒头，潜力很大的公司，真正面临的是什么困难。
方舟文化的潜力很大，但公司太嫩了，没有人脉，没有背景。
在资本眼中，方舟文化就是一块肥肉。
一大群的豺狼虎豹想要扑上去，从方舟文化身上咬下一块肉。
所以，刘健安看过方舟文化的资料之后，就已经知道方舟文化和企鹅影业交叉持股真正目的。
同样的，他更加知道，方舟文化想要进驻宁云区文化产业园的目的是什么。
这是在寻找地方层面的庇护，驱赶那些如狼似虎的资本大鳄。
刘健安是一个很有魄力的领导，他喜欢有能力的年轻人，厌恶资本大鳄难看的吃相。
他规划宁云区文化产业园，也有扶持宁云区文化产业的想法。
现在，方醒想要进驻文化产业园。
从各方面看，方舟文化都符合文化产业园的要求。
当然，有一个前提就是，方舟文化是否能承担得起20亿的项目。
刘健安脸上不露声色，接着问道：“我看了资料，你们方舟文化的估值大概是10个亿左右，计划投资20亿的项目，是不是步子跨太大了。”
方醒既然敢交出一份20亿投资的计划书，就已经有充分的准备。
如果考虑自身秘密的话，三年投资20亿建造方舟文化总部大楼，其实没什么难度。
可是，方醒不能这么解释。
“刘书记，我做过音乐、影视剧行业过去十年的营收分析。以方舟文化现在的歌曲、影视剧内容，未来十年内，至少会有五个亿的营收……”
方醒将事先准备好的方案拿出来：“这还是我从现在开始，什么都不做的情况下。而刚刚上映的动画电影，会有六个亿的票房分账。
“等电影在网络播出之后，预计还会有三个亿的收益。
“就算不申请银行贷款，我现在就能解决20亿投资的一半。
“未来三年时间，我相信20个亿的项目，不成问题。”
刘健安呵呵一笑，没有打击方醒的解释。
不过，他见过太多步子跨太大的企业，最终只能破产清算。
毕竟商业经营，不可能所有项目都赚钱。
一个企业如果财务状况出问题，只需要一个亏损的项目，就会导致企业资金链断裂，最终破产清算。
因此，刘健安只看成效，从来不听企业家画饼。
当然，他确实很看好方舟文化。
毕竟方舟文化现在确实是一个优质的文化类企业，肯定要想办法吸引到产业园里。
具体要投资一个多大的项目，可以再商量。
“方醒，你有没有想过，降一降项目的投资金额，比如10个亿。”刘健安提出了一个建议。
10个亿的项目，虽然也不小了，但达不到方醒真正想要达到的目标。
方醒想了一下，答道：“刘书记，要不这样，项目就按照20亿进行筹备，产业园办公室随时监督。如果项目有任何问题，可以随时叫停。
“这是一个为期三年的项目，一步步来，但计划要先安排好。
“不然规划完之后，再想增加项目用地，可就比较麻烦了。”
20亿的项目，和10亿的项目，能够批的地，是截然不同的。
刘健安笑了笑说道：“年轻人有冲劲是好的，但冲劲太大就不好了。”
方醒知道他担心什么，提出了一个方案：“刘书记，我倒是有个想法，产业园给我批两块地。我完成第一期工程之后，再开二期工程。如果一期工程没有完成，产业园随时把二期工程用地收回去。”
刘健安脸上露出了一抹笑意，但没有接这句话。
这么重要的决定，作为领导，他不可能当场答应，还需要回去仔细研究。
不过，方醒从他脸上露出的笑容看得出来，这件事基本成了。