而且根据最新消息,根据双方谈判结果,今后每年土地出让不超过50公顷,这里面不仅仅是住宅商业用地,还包括工业用地。
要是各大地产公司不抓住这次机会最后一次囤地,今后要想拿地将会难上加难。
而想要拿地,就需要足够的资金,这些地产公司自然希望趁着这次机会融资增发,让自身有足够嗯资金去参与这次土拍,同时也能够避免自身企业负债过高。
要说起来,东华会香江地产企业,因为李建辉这几年提醒和要求,每家手里都有不少储备土地,欣建置业、和记置业、华人置业、光华建业、九龙建业、欣慧地产六家地产手里储备用地加起来,不比这次土拍用地少。
只是人心永远得不到满足,哪怕手里储备土地够多,很多都是欣建蔬菜公司租用来种菜,依旧希望在这次土拍上面大展身手,尽可能将这些地块儿拿到手里。
目前股市上面地产涨幅最大的就是拥有大量土地储备的这几家,六大地产企业,除了欣建置业没上市,另外五家市值没有一个低于五百亿港币,和记置业更是高达一千三百多亿港币。
至于拥有庞大储备开发用地的欣建置业,只要愿意上市,不说登顶香江首位,前三必有其一席之地。
等了好几年,欣建置业上市的时机也到了,趁着这波股市大幅度拉升,欣建置业也将正式登顶香江地产巅峰。
因为下个月中旬就会进行土拍,因此这次融资增发地产企业排在了前面,从下周开始,在远东交易所,每周三家企业进行融资增发。
欣慧地产、光华建业、九龙建业排在前面,第二周则是华人置业、和记置业,另外则是欣建置业上市。
后续则是会德丰置地、黄埔航运、欣慧酒店、东亚银行、东华通信、玉狮集团、欣阳服饰、永安银行等。
对于土拍李建辉等人也相当重视,这也是东华会与另外几方势力的一次交锋,这次东华会旗下六大地产企业至少要拿下半数地块。
要知道香江几大协会,核心产业主要就是金融和地产,而且地产占比最大。
若是在开发用地上面卡主另外几方,必然能够给几方造成巨大的打击,从而削弱这几方的实力。
“建辉刚才言及的,我们相关企业要尽快做好准备,我们各大证券投资公司亦或者是控股集团也要相互沟通。
这个时候,我们很多企业东华会内部掌控股份不需要67%,也不需要65%,完全可以降低到51%,甚至是45%都行。
大家要记住,股市市值再高都是虚的,只有现金握在手里,那才是实打实的。
股市泡沫不可能一直持续,等股市跌到低谷的时候,手握现金的我们再以较低价格吃进股份,让我们东华会内部掌握各大上市公司股份重新回到之前的标准。”
在李国保话音落下之后,李春雪、冯敬尧、郭智权等也相继出言,在金融股市上面提出了自己的看法和建议。
与外界很多上市企业股东不同,东华会内部对于上市企业市值并不是太看重,在他们内心,更重视企业盈利和分红。
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