<b></b>鸭脷洲大桥的通车,帮助会德丰置地与怡和置地的股价又飙升了一波。
此道面积只有135平方公里,也就是135公顷,几大洋行多年前就在这边布局,会德丰置地目前在这边有大约5公顷的土地,和记置业比会德丰要多一些,大约有八公顷左右。
随着大桥通车,地价进一步飙升,哪怕只是出售手里的土地,他们六年前拿下的土地也能够获利二十倍。
想当初他们每方呎不过是30港币而已,而目前已经涨到了600港币每方呎。
而且随着九龙巴士等在这边开设线路,改善这边的交通,这价格还会继续攀升。
同为四大洋行的怡和太古股价受此利好同样上涨,香江电灯公司股价也大幅度飙升。
目前香江电灯主要发电厂就在鸭脷洲上,其地价的上升,也让其拥有着更大的市值。
布莱恩与克索斯亲自出席了通车仪式,同时出席的还有纽碧坚、诗怀雅、科伦·渣打、李建辉、陈曾熙、包船王等商界精英。
在通车仪式结束之后,布莱恩特意和众人沟通了关于鸭脷洲开发问题,这也是今天邀请这么多人来出席通车仪式的主要原因。
要高品质的开发,就需要香江电灯发电厂搬迁,政府规划让其搬迁到南丫岛,而这里则打造高端住宅和休闲购物娱乐区。
对于这方面李建辉是支持的,他出声道“我们乐购集团愿意在这边建立一座会德丰广场,以满足南区、东区、中西区等地市民的购物需求。
同时,和记置业两在这边建立高品质海景别墅区,为香江市民提供高品质的住房。”
对于李建辉的表态,布莱恩和克索斯都很高兴,只要有李建辉带头支持,鸭脷洲开发就不是问题。
“李先生这计划很不错,我们政府期望鸭脷洲能够成为港岛的后花园,这边以舒适、高品质为主,希望大家不要动不动就规划容积率过五过八的规划来。
我们政府对这特意规定,容积率绝对不能够过二,只要超过这一规定,一律不予审批。”
作为在这拥有不少地皮的怡和,纽碧坚同样表示怡和会在这边建立惠康购物中心,高品质豪宅区。
随着诗怀雅和科伦·渣打也表态,关于鸭脷洲开发主基调就这么定下来了。
要是李建辉发神经的让欣建置业过来像天水围或者将军澳那么建设,不说政府不会批准,他也会成为各方的公敌。
这边既然已经定位高品质住宅区,以及购物娱乐休闲区,那么就不可能让几十层密集型住宅小区项目进来。
这里除了购物中心和豪宅之外,主要还是高尔夫球场,游乐园之类的。
克索斯出声道“为了加快鸭脷洲发展,我们政府近期会组织一场土地拍卖会,不过这里面有三点要求。
获得土地之日起,两年之内必须动工开发,动工之日起,必须五年内完成开发计划。
项目方面要以高品质住宅,购物中心,酒店、娱乐项目等为主,不得用于建设屋邨、工厂。”