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第三十七章 取舍(2 / 2)

送人礼物最好能投其所好,闵惠见自己送对了东西,不禁欣然道:“你喜欢就好。从鹏城进的货很便宜,以后再进新货的话,你尽管来挑。”

合作的双方彼此都有诚意方能长远。耿文扬投桃报李道:“姐,我打算模仿古龙风格写一部新的武侠,写完后还是交给你来代理本市范围的销售吧。”

“哎呀,那感情好!”闵惠喜形于色道:“你放心,新至少两万套起印,肯定让你比这次赚的还要多。”

宾主双方各取所需相谈甚欢,临走之时闵惠把他送到大门口道:“那几盘磁带是我替你选的,以后你喜欢谁的早点跟我说,我让你邵哥替你买。”

耿文扬感激道:“谢谢姐姐!”

跟闵惠告别后回到家里,耿文扬拿出纸笔铺到桌上,凭着前世高级工程师的设计功底,初步勾勒出了小院的改造方案。

临街新建一座三层小楼,一层全部设计为通透大厅,用做游戏厅开办的场所。二层则设计为餐厅和会议室,三层主要是员工宿舍和老板办公室。

院子里的厨房和厕所推倒重建,厕所由旱厕改为冲水式公共厕所。临街已经敷设有市政污水管网,只需要在院子里新建一个化粪池,再用埋地管道将二者联通即可。

厨房的位置则改建为仓库,用于存放备品杂物。院墙和院门全部推倒后重新设计建造,水电线路也需要重新规划和铺设。

三层小楼的建筑面积大概在四百八十余平方左右,仓库和厕所建筑面积约为八十多个平方,加在一起一共五百六十多个平方,按一平方造价一百元估算,总费用约为五万六千元。

如果再加上围墙院门跑手续等的费用,本次旧院改造一共需要投入大约六万多块钱。

买房子加上改造的费用竟然高达七万多块钱,土建工程还真是一项投资巨大的项目。

目前耿文扬手里只有四万多块钱,即便加上刚从闵惠手里拿到的一万块钱,也不过五万出头,还差着一万块钱才能抵得上小院改造费用,更何况还得预备没有考虑到的一些工程额外支出。

再加上他手上的这些钱还要用作倒腾国库券的本钱,如果全部挪作建房投资无异于杀鸡取卵饮鸩止渴,万万做不得。

怎么办呢?耿文扬望着纸上列出的六万多块钱的数字暗暗发愁。

取舍之间他有些犹豫,是不是应该利用现有的旧房子先凑合着用,等到游戏厅挣了钱再进行改造?

“不行!”他摇了摇头,自言自语道:“那三间土坯房怎么也得好好整修一下才能用来做游戏厅。若是等到挣了钱再进行改造,一是得停业,二是前期的整修费用全部打了水漂,等于花了两遍钱,着实太不合适了。”

拿不定主意下,耿文扬站起身原地踱着圈苦苦思索。他忽然灵光一闪道:“可以先用闵惠给我的一万块钱作为启动资金,在这期间我争取多跑上几趟申城,挣出来的利润完全能够应付后续的资金投入。”

“对!就这么干!”想通了道理,他长舒了口气,心道:“基建虽然花费巨大,但是钱挣来就是花的,房子建好之后将来必定升值。即使遇上拆迁,也能得到一笔不菲的拆迁补偿。”

更何况曹家街的新房建好之后,他便可以常住其中,从而脱离家庭和父母的束缚,自由自在地实施自己宏伟的创业计划。

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