位置并不好找。到处都已被占领。正好，在泌水苑有一处宅子要转让。说是宅子，是连宅带山坡的一大片地，据说这里位置极佳，地盘极大价格又极低。
只是仁义社，很多人都不同意。因为那是出了名的鬼宅。
这时的人多多少少都有点迷信。
你给他怎么说也说不明白。夏平决定亲去看一看。看能不能找到鬼宅的秘密，好说服大家拿下那个宅子。
夏平要秘密去乐山。等情况反映到了保卫部门。保卫部门紧张起来。几个小组先去离开了驻地，前往乐山先期布控。
两天后夏平化装成风水先生。和白伟峰一起来到乐山泌水院。
泌水院位于乐山城北。离内城高北门。4、5里路，离外城嘉乐门2里路
泌水院四面环山，是山中的一块谷地。由于地形原因，山体大量地下水汇聚在此处。水泌而出，水汇聚成溪从东边流出。
溪里产一种亮虾，每到夜晚亮虾闪闪发光，犹如游动的星星，非常好看，称为奇观。
一百年前，嘉州知府宋鸣琦从这里登上泌水院后山，从这里将岷江，凌云，乌尤，乐山城尽收眼底。宋知府十分喜爱这里的风光，在这里修建别墅，常常带领文人骚客在这里观景游玩。留有"曲阑小院一泓泉，泌水谁名自昔年。"的诗句。
又有"秋雨凌云树，春风泌水花″，认为泌水院风光，可与有大佛的凌云山相媲美。
夏平看了泌水院地势，不禁拍手叫好，不仅是风光好，而是在军事上，这地势十分利于屯兵和防守，而县离岷江边只有一百多米，停船运输十分方便。
决定了，就这儿。
泌水院虽然风景优美，但居住的人数并不多，都是有钱大户人家的别墅。
曾经这里也有很多人居住在此，五十年前李蓝起义军在此围攻乐山县城达一百多天，泌水院经战火房屋尽数被毁。人员也有死伤。很长一段时间这里都无人居住，后来有人搬进来，却又遭土匪洗劫。泌水院就再沒人进来住。
直到光绪年间，现在鬼屋的主人在外为官多年，告老还乡。他贪了很大一笔银子，在乐山城内置有家产，在城外置有田地，看上泌水院风光，经几年修造，建了顾苑。
至顾苑建立后。又陆续在泌水院內建了十几个院子，都是贪恋美景的大户人家。
三年前，顾苑翻修，不想有天从顾苑一颗树下一日一日逐渐长出一个独眼石人，上写:"独眼鬼王，来自洪荒，谁要打扰，全家死光。"
从那时起，顾苑就不安宁了，有工人半夜起夜说看到了一个独眼鬼，哪家喂的狗都要跑到顾苑大门惊恐地对着大门狂吠不止。
夜晚常常有敲击窗子的声音，打开窗又什么都沒有。
最可怕的是，一到月黑风高之夜，宅内不知何处传来呜呜咽咽的哭泣声，再过不久，两个两个木匠因为中邪，口吐白沫。说着胡话，醒来后吓得神魂颠倒，前去找老爷辞工，老爷不给工钱，那两个工人工钱也不要了，辞了工出门走了。
不久顾家就有两人因病去世。