十月下旬，已入深秋，北方早已是寒风呼啸的时节。
上海虽然还没有达到太冷的地步，但人们早晚穿上厚衣服早已成为了自觉。
晚上七点半，天已经彻底黑了下来，林放也已经坐在了一处餐馆的饭桌上，对面正是孙海洋。
“嘿嘿，还以为林先生不习惯这种档次的小饭馆呢。”
孙海洋讪笑着给林放倒上一杯白酒。
林放笑道：“孙总说笑了，我也是穷苦家庭出身，可没有那么多的骄纵习惯。
吃饭什么地方都能吃，主要跟什么人吃饭。
跟熟悉的人，还是小饭馆自在一些。”
林放带着微笑，露出一个我跟你很投缘的表情。
孙海洋马上笑着道：“嘿嘿，我就知道林先生不是那种看不起我这种人的人，来先喝一个！”
一瓶酒，几个菜，两个人倒也吃得开心。
迟了一会儿，林放说道：“说说那两个场地的具体情况吧！”
孙海洋点点头：“闵行那边那个，原本是一家国营小厂，面积较小一点，占地18亩，原本是一家造纸厂，不过现在情况不好，准备将闲置的一间大仓库和个车间租出去，外带原本的一排职工宿舍平房，可以做办公地点。
厂区随便用，反正他们现在也基本处于停产情况，租金每年15万，五年起租，外加10万押金。”
说完他看了看林放的表情，发现林放皱眉，于是赶紧继续说。
“普陀那一家，原本是一家集体企业，是个肥皂厂，早在六年前就因为一些内部问题停产了。
结果问题一直没解决，时间久了，设备也坏了，最终彻底废了。
这个厂子面积能大一些，占地31亩，在普陀算是很不错的厂子了。
现在上海在大力搞招商引资，他们想搞，可没人能拉来大老板投资，毕竟要全部重新弄，来的几个人一看满院子的草，都摇摇头转身就走了。
租金相对便宜，租金他们要求每年10万元，不过我试探了一下，这个完全可以谈。
他们自己也说了，租金问题不大，只要能答应他们几个条件，这个租金再降一半都没问题。”
“哦，什么条件？”
林放好奇。
“最主要的一条就是要答应给他们解决500名待业青年的就业问题！”
孙海洋说完就看向林放露出一个苦笑。
就是他也觉得这个条件实在有些扯淡了。
五百个工作岗位，那可是一个大厂的配置了。
而且这些人都是什么情况都不知道，傻子才会直接招进来。
林放也愣了下，随即一笑道：“他们还真是敢说，那其他条件呢？”
孙海洋有些意外，林放竟然没有直接拒绝。
“第二就是这些人的工资水平不能低于当下普通职工水平，作为交换条件，租金可以一年一交。
第三，如果继续招人，他们原本厂子的职工和子弟有优先权！
第四，合同结束后，新建起来的厂房和设备必须无条件留下，不得拆除。
第五，他们希望厂子在两年内在原本的家属区盖一栋楼，能够解决一下原厂职工的住房问题，单个房间面积不得小于40平米，总户数不得少于50户！
如果能够答应这五个要求，他们就可以答应将租金减半！”
林放思索了一下，随即笑道：“其他先不说，他们厂子原来人数最多的时候有过500人吗？”
孙海洋也笑了：“林先生想必也看出来了，他们其实就是想要借此机会卖名额。
根据我的打听了解，他们这个厂子原本人数最多的时候也就216人而已。”
林放点点头：“嗯，这个厂子最大的好处就是面积够大，里面可以铺展开。
第二是全部出租，这样接手后就可以全部自己安排，能减少很多不必要的麻烦和纠纷。
也就这点了。
至于租金，说实话，我还真不是太在意这点钱。”
孙海洋眼中露出意外之色：“林先生难道还更倾向于这个厂子？”
林放点点头：“相比于你说的那个闵行的厂子而言，这个厂子对我相对更合适一些。
面积大，我可以完全做主。
至于五个条件，中间三个倒是好说，我手下的职工待遇肯定不会差的。
但第一条解决这么多工作岗位，这是个麻烦，需要好好谈谈再说。
至于最后一条两年内盖一栋楼解决五十户住房问题，这件事虽然不难，但我得划算才行。
要是白白给人当冤大头，这事我不干！”
孙海洋听完，他马上明白林放的意思了，点点头道：“那这样，明天就跟他们负责人联系，最好约个时间坐下来聊聊，看这些事情能不能商量一下。”
林放摇摇头：“你这会就去给他们打电话吧，如果可以，我明天就过去跟他们谈，能谈好那就选这个厂子，若是不行，那就去闵行那家看看！