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新的一年到来（1968），香港虽然依旧处于一种‘神经紧绷’情绪中，但同时也开始散发出希望。
元旦过后的一次聚会，林志超、何善衡、何添、郑裕桐、李兆基等人汇聚在一起。
林志超很少摆架子，所以一直是礼贤下士，和未来的华人富豪们关系非常不错；不然的话，以他‘世界船王’、‘爵士’身份，香港又能有几个朋友呢？
实际上，他在香港的朋友超级多，反倒是敌人没有几个。
按照道理来说，他抢了太多人的机缘，但偏偏敌人非常少。
这是为什么呢？
自然是，因为他都是提前一步抢下机缘，又何来得罪人呢！
众人在陆羽茶楼吃着点心，畅谈着商业上的事情，非常的愉悦；这就是朋友带来的快乐，毕竟做商人很重要就是要学会人际关系。
何善衡喝完一口茶谈道：“尽管去年香港局势大动荡，但香港的经济还是没面崩溃，仍持续高速增长，去年香港进出口贸易总额达1995亿港元，比前年（1966年）的1802亿港元增长了近20亿。去年本地生产总值为16217亿港元，而前年只有15218亿港元。香港产品的出口，整整增加10个亿，由62亿港元增加到去年的72亿港元。”
他说完后，并没有讲其它；他是银行家，替大家讲讲数据。
聪明的人，会做出自己的判断。
林志超见今天出席聚会的，都是聪明人，便也顺水推舟的说道：“善大佬的意思是，世界经济保持良好的经济增长，香港经济也还在增长，楼市并非攀升到脱离实际的高峰而暴跌，而是出于人们的恐惧心理。华夏政府已经表态保持香港的现状，港府已经牢牢的控制局势，接下来香港市民的信心也会较快恢复。”
何善衡一愣，见林志超如此明显的提携郑裕桐、李兆基，顿时有些搞不懂，虽然大家都是顺德人，也用不着如此明显吧！
随后，他笑着说道：“林爵士的眼光，天下无双！大家都在讲，长江实业在去年就已经收购了不少物业，真是让人佩服啊！”
林志超轻松的说道：“我当时想法也很简单，赌输了，我就把船队开到新加坡或者伦敦，也不算输得彻底。我不是眼光好，而是敢赌！”
众人立马对林志超的坦白深信不疑，当然也佩服林志超的实力强劲。
其实，李兆基和郑裕桐在去年也试探性的购买了一些便宜货，但并未面介入抄底；不过今天让何善衡这样一分析，恐怕得赌上部家产也得抄底了。
而今年（1968）的恐惧感依旧存在，还有大量富豪在出售物业，准备移民，所以市场也不缺便宜货；当然，林志超近两亿多的资产下场，还是将物业带高了一些，不过依旧非常便宜。
李兆基一向聚会默默的听着，但有时候也有非常聪明的言论：“1966年巅峰时香港是30000个单元落成，而1967~1969年的落成单元，估计非常少；而住宅的销量其实一直存在，而且是大于落成的，所以等这一波物业消化得差不多，应该会有起色。”
当年虽然过剩几万个住宅单元，但自从银行挤提危机后，就没有人敢开新的项目，而由于房价大跌，其实购买的人不少，几乎都是刚需，或者是抄底的人。
林志超也分析出，1969年的春夏之交，中低档住宅应该能恢复到55~70元，也就是1964年的水平。
“有道理！”
此时大家还不是很强烈的竞争对手，平常聚会也会讨论地产形势，大家各抒己见。但有一个共同的看法地产迟早要恢复正常。
至于愿不愿意抄底，那是个人的事情！
此时的李兆基虽然是新鸿基的一员，但其实他也有自己的置业公司，可以拿私人的钱去抄底。至于郑裕桐，那可是资金比较雄厚。
聚会结束后。
郑裕桐在回去的路上，立即决定付诸行动，大量收购廉价的市区地盘。
李兆基也下定决定，将所有的资金部打光，购买大量的廉价地盘。
霍兴堂企业。
飞艇泰来到办公室，立即叫来自己的高管凌汉伟。
“阿伟，‘九龙商业大厦’的招租有没有进展？”
九龙商业大厦，便是后世的‘星光行’，是飞艇泰集团和另外三个集团合资，组成九龙置地公司，于1961年开始投资兴建的，其股东除飞艇泰外，还有何赌神、何添、关启明、钟明辉等人。
整栋大厦共投资3000万港元，这在当时也算是一项十分大的地产项目。其中飞艇泰个人承担750万，即总投资的四分之一，其他三个财团也各占四分之一。但当中，九龙置地公司向汇丰银行贷款1000万元，这笔贷款以霍英东的名义担保。
这幢大厦在1964年便已经竣工，位于尖沙咀海旁，位置极佳，初时有不少商户租用，其中一个较大的租户就是华艺公司。‘华艺’以经营华夏工艺品为主，有中资背景。
“老板，情况不太好，你已经被英美政府封杀！”
飞艇泰猛的站起身，不解的说道：“没道理啊！我在国外躲了半年多，又没有参与其中，他们为什么还追着我不放！”
当初他就知道自己夹在两边一定很难做（他不赞成暴力，两边都是如此），便从出事的第二天便乘坐飞机前往英国，躲避麻烦。
之后，他又去了法国、美国、加拿大等旅行；在这一点上，飞艇泰非常自信，自己去这些国家非常安，不会被针对，毕竟这些国家是讲法制的。如果自己真被通缉，那么再香港也不会安。
凌汉伟说道：“好像是因为九龙商业大厦租给‘华艺’的事情，你依旧被视为亲內的表现。而且现在美国佬揪着过去的事情不妨，美国驻香港领事将九龙商业大厦列入‘黑名单’，明确宣布所有九龙商业大厦的租客，都不能买卖美国货，就连美国制造的那些收银机也在禁售之列。如此一来，对租用九龙商业大厦的商户极为不便，受影响最大的是那间保龄球场和顶好百货公司，包括陈泽富的保龄球场要改用澳洲的设备。”
飞艇泰顿时恼火的在办公室来回踱步，本以为事情躲过去了，没想到反而更严重。现在英美将他视为亲內的人，打击已经放在了台面上。
特别是外面正在清算左冷禅，几千人入狱，他又庆幸离开香港半年多，不然自己都搞不好要进去。
凌汉伟见自己老板愁眉苦脸，只能硬着头皮又汇报一个消息：“现在租赁的商户纷纷要求降价，说对他们造成很大的麻烦。而本来有意租赁的客户，已经望而却步。”
飞艇泰抓到一个关键词，立即说道：“那就降价出租，每平方尺只要9毫，这个价格很有诱惑力。”
他算过，若以这个价钱把整幢九龙商业大厦出租，只要熬过八九年，就可赚回所有投资。
凌汉伟点点头，说道：“好的，我马上去办！”
飞艇泰点点头，他认为这样一来，事情应该可以迎刃而解。
长江实业的会议室。
林志超正在和高层们进行开会，总结去年的工作，制定今年的计划。
“今年，我们有两个大型商业项目要筹备！第一个，是新加坡的‘来福士广场’，我决定正式组建团队，开始进行策划第二，是海军船坞的策划，要敲定大概的方案，特别是和政府的沟通要完成”
新加坡的来福士广场，以后会作为长江实业集团的一个‘购物中心’品牌来做。而新加坡的第一座来福士广场，今年就要进行项目开工，预计1971年开始正式运行。
此时的乌节路，已经被新政府内定为购物街，但并没有公开。与此同时，乌节路上现在有两家百货商场，第一座便是长江实业集团的‘大丸百货’，第二座是一个叫董俊竞的潮汕商人跟风的‘董氏百货’，所以在这个路上，已经初具零售街的潜力。
至于海军船坞的规划，是一直在进行的，但由于这个项目复杂，又是连接中环和湾仔的核心区域，再加上最近一年的事件影响，所以还没有最终完成大概的规划。