f美丽华酒店的一间包厢里，林志超邀请周锡年吃饭。两人都是‘爵士’，但很显然周锡年最近几年完全失势，很少公开露面。
这其中的原因是，周锡年作为曾经华人政坛最有影响力的大人物，在1967年居然站错队伍；他并不是站在左冷禅一派，也非选择港英政府，而是跑到台岛和关头会面，一度传出他有意移居台岛的新闻。
这让港府的官员会想——你居然不看好我们能保住香港，你可是曾经的立法局首席议员；正因为如此——周锡年错判形势，导致他在政z失去势力，所以一门心思扑在商业上，也就是牛奶公司的董事局主席上。
席间，林志超‘不经意’的说道“周爵士，现在香港地产火热，你拥有雄厚的土地资本，若是在这上面大展拳脚，必定威风凛凛呢！”
周锡年一愣，随即明白一些——林志超的意思是牛奶公司在铜锣湾、薄扶林拥有大片的地皮，若是发展地产业，一定非常赚钱。而他和牛奶公司都不擅长地产，自然不可能独立发展。言下之意就是，可以找长实集团来合作啊！
他很快便推辞道“林爵士，牛奶公司拥有2000多位员工，我要对他们负责。若是开发地产，大家的前程该如何呢？”
林志超马上明白，周锡年有些顽固不化，牛奶公司当然可以去新界养奶牛，何必要暴殄天物。
两人曾经合作过九龙的一个地盘，那是香港地产刚刚允许发展高层的时候，那次合作也是双方都非常愉快。正因为如此，林志超这次主动找上门，看看周锡年的态度如何，没想到很让他失望。
周锡年对他有防备！
难怪，周锡年前世不找地产五虎合作退敌，反倒是找一个乡下地产公司——华懋，难怪被置地奚落一通。不用想，周锡年根本不想让出利益。
正因为他官场失势，所以将商场利益看得非常重要。
“铜锣湾已经成为旺市，薄扶林也开发在即，地价飙升，楼价高涨，养奶牛确实不划算，这是站在公司的角度讲新界足够大，肯定可以完成迁移奶牛场、牛奶厂的任务周爵士，我只是提醒你，我能看到这些，也有人看到这些。我毕竟是华资，出于道义也不可能和你抢牛奶公司，但若是置地看上牛奶公司，你可能保不住，毕竟你只有不到20的股权吧？”
曾经，林志超也想过，将牛奶公司占有，但他最近发现很困难
第一，他的身份已经不允许自己去恶意收购华资企业，特别是周锡年这种有声望的华人，除非对手恶意招惹林志超，他才有可能进行打击。这也是前世李家成、李兆基、郑裕桐这些人，为什么不学刘銮雄、罗旭瑞等年轻一代作风的原因。
第二，如果发生置地收购牛奶公司，在周锡年不主动找他帮忙的时候，林志超也没有站在道义上，所以不方便介入。而且，置地公司是拿股票去交换牛奶公司的股票，难道林志超要拿着大把的现金，去购买炒高很多的牛奶公司，很显然不划算。牛奶公司的资产虽然丰厚，但却不是非要不可。
第三，周锡年对实力强劲的地产公司，怕是都抱有戒心，生怕别人倚强凌弱。
出于这三点考虑，林志超这次打着‘提醒周锡年’的名义，看看能不能有好处。
果不其然，周锡年听到林志超最后的话后，顿时紧张的说道“林爵士，你是怎么知道置地盯上牛奶公司？”
林志超说道“我只是一种分析！牛奶公司在铜锣湾的土地，可以修建高档住宅楼宇和写字楼大厦，在薄扶林的土地，可以修建大型私人屋邨而在香港可以收购牛奶公司的企业，除了长江实业集团，还有就是置地。更何况，怡和系大班亨利·凯瑟克上任后，已经重视香港的地产开发假设置地收购牛奶公司，周爵士你拿什么来抵抗？”
周锡年家族并不算巨富，顶多只能算政z家族，他大概拥有15左右的股权，这已经是他这些年的成果。他的财富，根本打不起收购战。
牛奶公司的历史，可以追溯至1844年
最开始是铜锣湾的制冰厂——雪厂（制冰）公司。因为西方人都喜欢吃冰的，不喜欢喝热的，所以早年制冰业务很有钱赚。香港有两家大型制冰厂，一个利用从北美运输冰块，一个利用机器制作冰块，双方一度打得不可开交。最后两家一看这样下去不行，搞得都没有钱赚，再加上一个主脑有意回国，所以两家制冰厂合并一家——香港制冰公司。
而牛奶公司与制冰厂一开始无直接关系，是一个英国叫做‘温逊’的医生，因为医疗需求牛奶而决定在铜锣湾养奶牛，并且生意好到爆。牛奶公司又吞并香港制冰公司，成了现在的牛奶公司。
因为本世纪中期，冰箱的普及，导致制冰业务萎缩，这家公司便彻彻底底成为牛奶公司。
那么一家英资公司，如何成为周锡年的华资公司呢？
原来，周锡年曾经是两局首席议员，声望非常高，很多大公司都拉他做董事，周氏经商掘金比草莽出身的人容易的多，牛奶公司也拉他当董事。周氏成为牛奶公司董事之后，又专注购买牛奶公司的股票，再顺理其章成为董事局主席。
香港这种公众上市公司很多，逐渐都被家族色彩的企业收购，比如九龙仓这几年就收购了天星小轮、香港电车等企业。
周锡年脸上变幻莫测，他有些怀疑林志超是在诈他，根本目的还是染指牛奶公司的土地。这种手法很高，最终不当获得利益，还占据着大义。
于是，他说道“这个事情我回去好好考虑，感谢林爵士的告知！”
林志超心中叹一口气，便说道“既然如此，周爵士权当我是杞人忧天！”
“严重了，林爵士好意提醒，我一定加强防范！”
“嗯，当年周爵士主动找我合作地产，我一直记得这份人情。”
聊了一些客套话，两人便各怀心事分开。
林志超手里大概有5的牛奶公司的股票，而牛奶公司的市值35亿，每股市值102港币每股（总股本350万股左右）。这种老牌洋行，股票数量都较小，因为他们经营保守，也很少发行新股。
看到今天周锡年的态度，林志超已经放弃染指牛奶公司的想法，只想从中大赚一笔即可。
他的势力本来可以碾压置地和牛奶公司，但他除了不想失去道义外，更重要的是他不想打草惊蛇。
毕竟，他对九龙仓的布局，不能让怡和集团警惕。此时的怡和洋行持股九龙仓集团的股份还是较高（35~45），但由于九龙仓集团要开发海港城，需要庞大的资金支持（总计20多亿，周期十几年），所以只能一直发行新股集资，和发行债券集资。
而怡和集团并不想在香港投资比例过重，所以不可能认购太多九龙仓集团发行的新股，因而这几年其持股会逐渐摊薄。
一旦林志超打草惊蛇，让怡和集团怀疑，他们势必会加强对九龙仓的持股。
所以，林志超不可能丢了西瓜，去捡芝麻。牛奶公司在铜锣湾和薄扶林的地皮，并不足以让他心动。
林志超带着赵雅之来到远东金融中心的b座，推开一间写字楼，随后将门关上。
赵雅之好奇的问道“超哥，你带我来这里干什么？”
林志超说道“这里以后就是你的公司办公地点，晚点你自己弄弄办公设备。”
“我的公司？”
“不错，我扶持你成为一家证券、地产投资公司的老板，算是你作为我女人的福利。”
这个女人很不错！
此时的赵雅之，正是可造之材的年龄，林志超打算好好开发，做个长久的情人。毕竟这女人本来就抗衰老，再加上自己的秘密武器——驻颜圣灵，保质期一定非常长。
既然如此，自然就不能她过得太寒酸，不然就是丢林志超的人。直接给太多的钱，远没有教会女人投资的好，所以林志超才有这个想法。
至于女人拿着钱背叛自己，林志超压根没有想过；就算出现这种情况，能用最少的钱看清一个人，他也乐意。
当然，林志超对自己还是非常自信的，更何况见过雄鹰的女人，会爱上地上的公鸡嘛？
答案是否定的！
前世的网上总是在说——找个老实人嫁了，实际上这种机会都极少，老实人排队抢着要，但奈何那种女人也是不会妥协的。
赵雅之欢喜的挽着林志超胳膊，又担心的说道“只是，我不太会！”
林志超说道“没关系，你只要会伺候我就行！”
“讨厌啦！”
赵雅之娇羞的躲开，随即在写字楼参观起来。
这间写字楼位于中环的远东金融中心b座20楼，是很多企业梦寐以求的办公地区，虽然只有600多平方尺，但每月的租金高达2500多港币。也就是说，现在中环甲级写字楼的租金，已经涨到4港币每平方尺每月以上，而且还在上涨中。
不一会，赵雅之来到窗户前，惊呼道“维多利亚港，尖沙咀，这里好漂亮！”
大惊小怪！
此时的远东金融中心ab座，都算是濒海，所以窗户是海景写字楼。当然，将来政府可能在填海地段修建高层建筑，会遮挡部分海景。
林志超从赵雅之后面搂住，毕竟年轻的身体谁不爱呢！
赵雅之本来还挺害羞，后来就主动配合了。
事后。
林志超心满意足，赵雅之站立不稳。
“就知道乱来，若是被人发现，我看你这个林大亨怎么办！”赵雅之有气无力的说道。