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31.地产的前世今生(2 / 2)

“中国作为一个出口大国,一个贸易顺差巨大的国家,实行的是强制结汇制度,也就是说,每卖出一个美金的货物,国家收进一个美金,支付给厂家的是相应的人民币,这个就是外汇储备制度。”

“货币的总量理论上来说,是和社会上的物品价值挂钩的,但是外汇这些产品,是实打实卖出去了,但是对应的人民币没有减少,所以未来通货膨胀是一个必然过程。”

作为一个圈子的人,小秦b张平知道的更多,而且更清晰,如果张平是结合了前世今生的形势做出的判断,那么小秦是有实际信息来源的,那就是未来的十年,必然是房价跑赢贬值率的,另外还有分房货币化改革,地方政府借债问题,税收双规制度问题等等,通货膨胀是大概率事件,而且来势凶猛,所以地产公司都是在拼命借钱,借到就是赚到,等房价一上涨,前面的贷款等于是银行白送的,所以这种好事不做白不做,以一个很小的启动资金来撬动整个囤地的流程,简直就是中的四两拨千斤一样,只是这种事情背后没有强大的靠山和人脉关系,制度可以分分钟钟叫你做人,不是一般人能玩的。

另外,从高层传来的信息,有背景的人已经开始这么玩了,他们已经骑虎难下,如果房价不是按他们预期的大幅上涨,虽然这种可能X很小,那么赚的钱付利息都不够,所以房价必须上涨,小秦背后的人也是看准了这点,才准备放开手脚,不是按张平现在C盘的这个楼盘的玩法了,这么玩来钱太慢,他们需要的是以小博大,至于这个小已经小的离谱了,那不是他们考虑的问题,他们只知道,过了这个村就没有这个店了。

想到这里,小秦不免对张平高看了一眼,能想到未来的形势,这个不稀奇,很多人乱猜的也能猜到,反正话乱说也不用上税,但是张平不是,能看的出来,他是有十分的把握这么说的,这个就有点稀奇了,要知道在信息不对称的情况下能做出如此准确的判断,这个人不是一点点的聪明。

闲聊了几句之后,小秦起身告辞,虽然他很看好张平,但是成不成,还需要最终拍板的人来和张平聊一聊,这艘船开起来大家都是在一条船上,虽然说他不是船长,也不是船东,作为一个名义上的掌舵人,如果船开的有问题,倒霉的是大家。

张平看着小秦告辞而去,知道自己作为这个未来的掌舵人,后世俗称的白手套面试第一关已经过了,他这套流程和办法,其实后世作为一个烂大街的手法,大家都知道,现在就算有些人知道这么C作,你没有背景和后台,谁搭理你,先不要说预付10左右的预付款能拿下整个土地的产权,更狠的人连这个预付款都是银行贷款来的,接下来的抵押贷款,你真以为你只有10权利的东西能拿出来做抵押?还真把银行当做傻瓜了,这种事情,一旦有些分吹草动的,立马从成功企业家变成是经济犯罪诈骗犯,张平在后世见的多了,但是他知道,小秦这一系的人,在未来的二十年是没有问题的,就算有些内幕他不知道,那也是平安着陆的那批,所以跟着小秦混是不会有风险的。

地产只是一个起步,张平在自己的办公室里慢慢的思考,自己能做的就是站在前面的人,虽然看起来钱会赚很多,但是这些都不是自己的钱,自己需要做的是利用这些资源,为自己挣下一份家业,这些必须是要他们目前还看不上,也不了解的东西。

未来赚钱的行业很多,要赚快钱的不多,第一是投资公司,这些公司和权势有很多说不清道不明的关系,张平把这个选项排除了,真做了也是给他人做嫁衣,自己以后肯定要做的,但不是为自己做的选择。

第二是影视公司,大宗娱乐类的那种媒T公司,张平想了一会也把这个排除掉了,自己只知道里面猫腻很多,但是不知道如何来做,只能说以后有机会可以尝试一下。

第三是互联网,这个就容易多了,虽然要做大做强也离不开背景,但是更多的是需要一个好的点子和正确的思路,这个直接拷贝后世成功的公司就行了,风险最小,收益最大。

未来的路很多,自己能走多远呢?

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