于是，他直接对王世麒试探着问道：“王团长既然知道月楼目前的财政状况，那我们也就不多说废话了，如今三团闲置戏楼之中最便宜的一座作价多少？还请王团长如实相告！”
“天桥对面，戏楼胡同里的那座明月戏楼，作价三千五百万华夏币，这已经是最低价了，一分一厘都不能再少。”
王世麒如实说出了明月戏楼的底价，只盼沈月楼可以知难而退。
沈悠朝陈叔看了一眼，见陈二奎点头，他这才笑道：“呵呵，三千五百万华夏币，月楼一时间确实拿不出来。不过，沈某这里还有个提议，王团长不妨听一听？”
王世麒闻言向沈月楼看来，他想听听沈老板还能说些什么。
“沈某愿与王团长签定一份五年的合约，明月戏楼先租后买，租金为一年一百二十万。
若是月楼能在五年内凑出三千五百万华夏币，则任意时间都可选择一次付清全款，到时明月戏楼的产权直接归沈某所有。
若是五年后沈某仍然拿不出这么多钱来，那买楼的事就直接就此作罢好了。
不知王团长意下如何？”
沈悠说出了自己的想法。
王世麒皱眉沉思：这个方案对我们三团很有利，既不用三团出人手财力费心打理闲置戏楼，
又可以拿到一年一百二十万的租金，唯一的条件也只是需要羁押明月戏楼五年的产权而已。
把明月戏楼卖出三千五百万的价格虽然有点低，但也不算亏。
能不能从别处再找些补偿？
王世麒心中一动，突然对沈悠说道：“沈老板说的这个方案王某可以考虑，不过，王某也想要再加上两个条件。”
沈悠好奇朝王世麒看来，含笑言道：“王团长请讲！”
王世麒沉声道：“第一个条件是，五年之内，沈老板创作出的所有京剧剧本我们京剧三团都拥有优先使用权，当然，编剧费用我们也会以略高于市场的价格支付。”
“呵呵，京剧剧本的优先使用权可以归你们三团，至于编剧费用就还是算了吧。”
沈悠摆摆手，他对这事表现的十分淡然：“不止这五年，以后沈某写出的所有京剧剧本，只要是用于京剧演出的，沈某都是分文不收的。若是电影或电视想去改编，沈某才会收取相应的版权费。”
“沈老板真是高义！”
听沈悠如此说，王世麒心中有些感慨，却又更希望沈月楼能答应第二个条件了。只听王世麒肃然说道：“王某要与沈老板约定的第二个条件便是，若五年后沈老板仍然没有财力买下明月戏楼，那沈老板就必须加入我们京剧三团。”
王世麒内心非常欣赏沈月楼，他相信日后有了沈月楼的加入，三团一定能更上一层楼。
“唉，这是让我卖身买楼啊!”
沈悠沉思不语，挣扎了许久他才终于应了下来：“可以！”
五年要赚三千五百万华夏币，平均一年七百万，今年不到两个月就赚了一百多万，努努力应该能尽快还清这些债务。
最终，沈月楼和王世麒在陈二奎的见证下立了约。
离开三团后，沈悠去看了一下自己买下的明月戏楼，场地很大，摆设有些陈旧。
整个明月楼分上下两层，上面是戏台和雅间，下面则是大厅和茶桌，后堂有宿舍和厨房。
沈悠置身其中，闭上眼睛仿佛能感受到一两百年前这里的气氛。
跑堂的小伙计一定很机灵，嗓子清亮，端茶递水讨赏钱。
“呦，常四爷，您来了。”
“呵呵，秦爷可有些日子，没来我们这喝茶了。”
“谢四爷赏，谢秦爷赏！”
戏台上的旦角会很风韵，并不总是唱喜剧，有时也会唱几出悲情或有点下流的戏，色而不淫，哀而不伤。
“小尼姑年方二八，正青春被师父削去了头发，我本是女娇娥，又不是男儿郎。为何腰系黄绦，身披直裰。见人家夫妻们洒落，一个个着锦穿罗，不由人心急似火，奴把袈裟扯破……”
见台上小尼姑那动了凡心的娇媚女儿姿态，台下观众大笑不止。
“小尼姑也思凡，这可真是一出好戏啊。”
“程老板比女娇娥更娇！”
“容姿殊丽，妙音尤绝！”
“袁四爷，看赏！”
楼中来往的客人有的尊贵有的低贱，他们喝不同的茶，听得却是一样的戏。
再睁开眼时，一切都消失了。
沈悠心中黯然叹息，这才是他心中明月戏楼该有的模样，只是一切都难以再追回。
不过叹息之后，他又马上重拾了好心情。因为，他终于有了一座属于自己的戏楼。